首页
财务会计
医药卫生
金融经济
考公考编
外语考试
学历提升
职称考试
建筑工程
IT考试
其他
登录
金融经济
下列关于选取可比实例的说法错误的是()。A:可比实例选取得恰当与否,直接影响到市场法评估出的价值的准确性 B:在实际估价中,只要对可比实例的成交价格进行“适当”
下列关于选取可比实例的说法错误的是()。A:可比实例选取得恰当与否,直接影响到市场法评估出的价值的准确性 B:在实际估价中,只要对可比实例的成交价格进行“适当”
admin
2020-12-24
24
问题
下列关于选取可比实例的说法错误的是()。
选项
A:可比实例选取得恰当与否,直接影响到市场法评估出的价值的准确性
B:在实际估价中,只要对可比实例的成交价格进行“适当”的处理,通过一个可比实例就可以求出被估价房地产的价值
C:选取的可比实例房地产应是被估价房地产的类似房地产
D:为减少估价误差,一般选取3个以上(含3个)、10个以下(含10个)可比实例
答案
B
解析
从理论上讲,只要对可比实例的成交价格进行“适当”的处理,通过一个可比实例就可以求出被估价房地产的价值。但在实际估价中,对可比实例成交价格的处理不可能做到完全“适当”。因此为减少估价误差,要求选取多个可比实例,一般选取3个以上(含3个)、10个以下(含10个)可比实例即可。
转载请注明原文地址:https://ti.zuoweng.com/ti/jR6KKKKQ
相关试题推荐
关于投标联合体组成变化的说法,正确的是( )。A.资格预审后,联合体增减、更换成员将不能被允许B.投标截止时间后,联合体可以调整其组成C.投标截止时间后,
关于进度款计算和支付的说法,正确的是( )。A.各期应结算的进度款不包括已确认的索赔费用B.各期应结算的进度款不扣除发包人提供的甲供材料金额C.应按照合同
承包商职业责任风险主要体现在( )。A.缺乏商业道德B.报价决策错误C.合同条款责任不清D.工程技术和质量的缺陷
( )是确定建筑安装工程预算造价的文件,它是施工图设计完成后,以施工图为依据,根据预算定额、取费标准以及地区人工、材料、机械台班的预算价格进行编制的。A.施工
某建筑工程公司正在研究购买甲与乙两种吊装设备何者有利的问题。甲设备价格为70万元,寿命期为4年;乙设备的价格为1400万元,寿命期为8年。两种设备的动力费...
某建筑工程公司正在研究购买甲与乙两种吊装设备何者有利的问题。甲设备价格为70万元,寿命期为4年;乙设备的价格为1400万元,寿命期为8年。两种设备的动力费...
某建筑工程公司正在研究购买甲与乙两种吊装设备何者有利的问题。甲设备价格为70万元,寿命期为4年;乙设备的价格为1400万元,寿命期为8年。两种设备的动力费...
下列选项说法正确的有( )。A.按照信息范围不同,把建设监理信息分为精细的信息和摘要的信息两类B.按照信息收集范围不同,把建设监理信息分为历史性的信息和预测
关于资金时间价值产生原因的说法,正确的有( )。A.物价膨胀,货币贬值B.利润的产生需要时间C.时问与利润成正比D.资金运动,货币增值E.风险的存在
关于定标和签发中标通知书的说法,正确的是( )。A.评标和定标应当在投标有效期结束日后10个工作日前完成B.评标报告由评标委员会同意中标的多数成员签字C.
随机试题
下列项目中,应计入\"营业外收入\"科目核算的是: A、债务重组利得 B、销售材
某建筑采用现浇整体楼梯,楼梯共3层自然层,楼梯间净长6m,净宽4m,楼梯井宽45
男,30岁。因车祸引起右胸部损伤,极度呼吸困难,发绀,呼吸音消失,并有严重的皮下
我国目前对建设工程开工条件的审批形式有()。
有白球和黑球各3个且白球和黑球中各有两个球分别印有1、2两个号码。现将这6个球放
患者,男性,56岁,因车祸受伤入院,患者入院后神志不清、各种反射消失,单侧瞳孔扩大、固定。手术回病房后,发现患者出现呼吸道分泌物增多,遵医嘱给予吸痰治疗。...
关于项目建设地区选择原则的说法,正确的是()。A:应将项目安排在距原料、燃料提供地和产品消费地等距离范围内B:各类企业应集中布置,以便形成综合生产能力C:工
企业的财务报表不包括( )。A.资产负债表B.利润表C.现金流量表D.盈亏平衡表
某企业系增值税一般纳税人,在2018年11月的经营中,支付一级、二级公路通行费5000元,支付桥、闸通行费6000元,均取得通行费发票(非财政票据),则该...
根据票据法律制度的规定,下列各项中,属于支票的出票人可以授权补记的事项有()A.出票日期B.金额C.收款人名称D.付款人名称