首页
财务会计
医药卫生
金融经济
考公考编
外语考试
学历提升
职称考试
建筑工程
IT考试
其他
登录
金融经济
下列关于选取可比实例的说法错误的是()。A:可比实例选取得恰当与否,直接影响到市场法评估出的价值的准确性 B:在实际估价中,只要对可比实例的成交价格进行“适当”
下列关于选取可比实例的说法错误的是()。A:可比实例选取得恰当与否,直接影响到市场法评估出的价值的准确性 B:在实际估价中,只要对可比实例的成交价格进行“适当”
admin
2020-12-24
22
问题
下列关于选取可比实例的说法错误的是()。
选项
A:可比实例选取得恰当与否,直接影响到市场法评估出的价值的准确性
B:在实际估价中,只要对可比实例的成交价格进行“适当”的处理,通过一个可比实例就可以求出被估价房地产的价值
C:选取的可比实例房地产应是被估价房地产的类似房地产
D:为减少估价误差,一般选取3个以上(含3个)、10个以下(含10个)可比实例
答案
B
解析
从理论上讲,只要对可比实例的成交价格进行“适当”的处理,通过一个可比实例就可以求出被估价房地产的价值。但在实际估价中,对可比实例成交价格的处理不可能做到完全“适当”。因此为减少估价误差,要求选取多个可比实例,一般选取3个以上(含3个)、10个以下(含10个)可比实例即可。
转载请注明原文地址:https://ti.zuoweng.com/ti/jR6KKKKQ
相关试题推荐
关于投标联合体组成变化的说法,正确的是( )。A.资格预审后,联合体增减、更换成员将不能被允许B.投标截止时间后,联合体可以调整其组成C.投标截止时间后,
关于进度款计算和支付的说法,正确的是( )。A.各期应结算的进度款不包括已确认的索赔费用B.各期应结算的进度款不扣除发包人提供的甲供材料金额C.应按照合同
承包商职业责任风险主要体现在( )。A.缺乏商业道德B.报价决策错误C.合同条款责任不清D.工程技术和质量的缺陷
( )是确定建筑安装工程预算造价的文件,它是施工图设计完成后,以施工图为依据,根据预算定额、取费标准以及地区人工、材料、机械台班的预算价格进行编制的。A.施工
某建筑工程公司正在研究购买甲与乙两种吊装设备何者有利的问题。甲设备价格为70万元,寿命期为4年;乙设备的价格为1400万元,寿命期为8年。两种设备的动力费...
某建筑工程公司正在研究购买甲与乙两种吊装设备何者有利的问题。甲设备价格为70万元,寿命期为4年;乙设备的价格为1400万元,寿命期为8年。两种设备的动力费...
某建筑工程公司正在研究购买甲与乙两种吊装设备何者有利的问题。甲设备价格为70万元,寿命期为4年;乙设备的价格为1400万元,寿命期为8年。两种设备的动力费...
下列选项说法正确的有( )。A.按照信息范围不同,把建设监理信息分为精细的信息和摘要的信息两类B.按照信息收集范围不同,把建设监理信息分为历史性的信息和预测
关于资金时间价值产生原因的说法,正确的有( )。A.物价膨胀,货币贬值B.利润的产生需要时间C.时问与利润成正比D.资金运动,货币增值E.风险的存在
关于定标和签发中标通知书的说法,正确的是( )。A.评标和定标应当在投标有效期结束日后10个工作日前完成B.评标报告由评标委员会同意中标的多数成员签字C.
随机试题
(129-130题共用备选答案) A.石膏 B.知母 C.芦根 D.天花
尸斑通常出现在死亡后 A、2~4小时 B、4~6小时 C、6~8小时
情景分析是一种单因素分析方法。()
4.3作业人员的基本条件。 4.3.1经医师鉴定,无妨碍工作的病症(体格检
教学计划是实施培训的执行性计划,它的内容不包括()。A:教师选定B:教学目标C:教学形式D:课程设置
消费者价格指数衡量的是生产或者批发环节的价格水平。 A、正确 B、错误
催眠药应()。A.清晨使用B.餐前使用C.睡前使用D.餐后使用E.餐中使用
制备包合物常用的材料是A.聚乙烯吡略烷酮B.乙基纤维素C.β-环糊精D.磷脂和胆固醇E.聚乳酸
江湾村正在登记参加村民委员会选举的村民名单,根据《村民委员会组织法》,下列人员中,应当列入此名单的是()。(2016)A.小虎,17周岁,户籍在本村,居住在本村
受美国次贷危机影响,2008年底我国经济增速回落。为防止我国经济继续下滑,中央政府推出4万亿元投资计划。2010年以来,CPI增幅提高,通货膨胀明显,一些...