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  3. 某房地产开发股份有限公司拟通过竞标方式取得某房地产开发项目，该普通商品房项目总投

某房地产开发股份有限公司拟通过竞标方式取得某房地产开发项目，该普通商品房项目总投

免费考试题库2020-05-20  79
问题 某房地产开发股份有限公司拟通过竞标方式取得某房地产开发项目，该普通商品房项目总投资2亿元。该项目建筑工期预计为2年。为此委托一家房地产估价机构（以下简称估价机构）提供包括市场分析、项目融资、开发进度、营销计划以及投标报价等内容的咨询报告。双方协定开发公司在签订委托协议的同时向估价机构支付部分款项，余款在估价机构完成和提交咨询报告后支付。该房地产估价机构为三级资质。<1>、该房地产公司必须具备（）万元的最低资本金。A、100B、4000C、5000D、2000<2>、该房地产公司为开工该项目，需要申请以下（）证书。A、施工许可证B、土地使用权证书C、建筑质量许可证D、消防安全许可证<3>、关于估价机构与开发公司所达成协议性质的描述中正确的有（）。A、双方达成的是一种单务合同B、双方民事法律关系的客体包括行为和咨询报告C、估价机构提交咨询报告享有获得余款的债权D、开发公司开始支付的款项是一种定金<4>、该房地产公司由于面临资金困难，需要对企业房地产资产进行清算，可以聘请（）级资质房地产估价机构进行资产清算。A、一B、二C、三D、四
选项
答案B
解析本题考查的是房地产开发项目实行资本金制度。普通商品房最低资本金比例为20%，2亿×20%=4000万。参见教材P108。
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