首页
财务会计
医药卫生
金融经济
考公考编
外语考试
学历提升
职称考试
建筑工程
IT考试
其他
登录
建筑工程
甲、乙是条件相同的相邻地块,甲地单价为1400元/m2,容积率为4,土地使用年限为40年;乙土地单价为900元/m2,容积率为2.5,土地使用年限为50年...
甲、乙是条件相同的相邻地块,甲地单价为1400元/m2,容积率为4,土地使用年限为40年;乙土地单价为900元/m2,容积率为2.5,土地使用年限为50年...
admin
2020-12-24
39
问题
甲、乙是条件相同的相邻地块,甲地单价为1400元/m
2
,容积率为4,土地使用年限为40年;乙土地单价为900元/m
2
,容积率为2.5,土地使用年限为50年。若土地报酬率为6%,则以楼面地价来判断,投资甲地块较乙地块更经济。()
选项
答案
错
解析
(1)首先把甲、乙地块换算成楼面地价甲的楼面地价=土地单价/容积率=1400/4=350元/m
2
,乙的楼面地价=900/2.5=360元/m
2
。(2)要比较甲、乙两地块价格的高低,需要将它们先转换为相同期限下的价格。为了计算方便,将它们都转换为无限年下的价格V
甲∞
=V
40
1/K
40
=350*(1+6)
40
/[(1+6)
40
-1]=387.69元/m
2
V
乙∞
=V
50
/K
50
=360*(1+6)
50
/[(1+6)
50
-1]=380.67元/m
2
则投资乙地块比甲地块更经济。
转载请注明原文地址:https://ti.zuoweng.com/ti/jWEaKKKQ
相关试题推荐
房地产经纪机构在领取工商营业执照后一个月内,应当()。(2007年真题)A.到土地管理部门备案B.到房地产管理部门或其委托的机构备案C.到银行开立房地产
房地产经纪机构和人员在与委托人及其他人员接触中,不得采用的手段包括:无正当理由,以低于国家规定收费标准或在同行业收费水平以下收费为条件吸引客户,或采用(...
从事房地产经纪的机构必须具备“有足够数量的专业人员”等条件,体现了房地产经纪执业的()。A.诚信原则B.公平原则C.合法原则D.自愿原则
在房屋出租经纪服务合同中,委托出租条件的条款应包含的内容有( )。A.租赁期限B.定金标准C.押金标准D.租金E.押金支付方式
合同对合同当事人具有( )约束,当事人必须依照约定履行自己的义务,不得擅自变更或者解除合同。A.行为B.法律C.条件D.道德
在房屋出租经纪服务合同中,委托出租条件的条款应包含的内容有()。A.租赁期限B.定金标准C.押金标准D.租金E.押金支付方式
详尽告知委托人相关税费政策的内容主要有()。A.权属性质B.收取标准C.交费主体D.购买年限E.税费种类
关于承购房屋的委托人应符合的条件,说法错误的有()。A.若为自然人,应具有完全民事行为能力B.若为法人,应取得法人资格C.若为自然人,至少具有限制民事行为能
在房屋交易中,根据()的不同,所缴税费有所不同。A.使用年限B.物业用途C.购买年限D.权属性质E.交费主体
合同对合同当事人具有()约束,当事人必须依照约定履行自己的义务,不得擅自变更或者解除合同。A.行为B.法律C.条件D.道德
随机试题
根据票据法律制度的规定,下列情形中,汇票不得背书转让的有()。 A、汇票超过付
有四个自然数A,B,C,D,它们的和不超过400,并且A除以B商是5余5,A除以
对肾综合征出血热来说,错误的是哪项 A.是自然疫源性传染病 B.鼠类是主要传
有一男性病人,手术切除皮下结节状肿物,有完正包膜,切面为灰白色有纹理,质地硬韧。
某证券投资组合中有A、B两种股票,β系数分别为0.85和1.15,A、B两种股票
简述学习策略的特征。
患者,男性,37岁,劳累受凉后,水肿、尿少(约400ml/d)5d。査:血压150/98mmHg(19.5/12.8kPa);血红蛋白6g/L,红细胞2....
荆芥炒炭多用A.文火B.中火C.武火D.先文火后武火E.先武火后文火
下列具有受体酪氨酸蛋白激酶活性的是()。A.甲状腺素受体B.雌激素受体C.乙酰胆碱受体D.表皮生长因子受体E.肾上腺素受体
A公司将M地块的使用权抵押给B公司,于7月1日签订抵押合同,并于次日办理了公证,7月9日完成抵押登记,则抵押合同生效的时间为( )。A.7月1日B.7月2日