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某物流企业拥有大宗商品仓储设施用地8000平方米,2019年发生如下业务: (1)自5月1日起,将自有500平方米的大宗商品仓储设施用地出租给乙企业。 ...
某物流企业拥有大宗商品仓储设施用地8000平方米,2019年发生如下业务: (1)自5月1日起,将自有500平方米的大宗商品仓储设施用地出租给乙企业。 ...
admin
2020-12-24
33
问题
某物流企业拥有大宗商品仓储设施用地8000平方米,2019年发生如下业务:
(1)自5月1日起,将自有500平方米的大宗商品仓储设施用地出租给乙企业。
(2)2月经批准新占用一处耕地6000平方米用于委托施工企业丙建造仓库。
(3)3月经批准新占用一处非耕地3000平方米用于委托施工企业丁建造办公楼。
已知:城镇土地使用税每平方米年税额为5元,耕地占用税每平方米税额为8元。
要求:根据上述资料,回答下列问题。
(1)计算该企业2019年应缴纳的城镇土地使用税。
(2)计算该企业2019年应缴纳的耕地占用税。
选项
答案
解析
(1)到2019年12月31日止(含当日),对物流企业自有的(包括自用和出租)大宗商品仓储设施用地,减按所属土地等级适用税额标准的50%计征城镇土地使用税。物流企业的办公、生活区用地及其他非直接从事大宗商品仓储的用地,不在优惠范围内。 纳税人新占用非耕地的,自批准征用次月起缴纳城镇土地使用税;纳税人新占用耕地的,自批准征用之日起满1年时开始缴纳城镇土地使用税,所以2019年占用耕地不缴纳城镇土地使用税。 应缴纳城镇土地使用税=8000×5×50%+3000×5÷12×9=31250(元)。 (2)纳税人占用耕地建设建筑物、构筑物或者从事非农业建设,需要缴纳耕地占用税。应缴纳的耕地占用税=6000×8=48000(元)。
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