首页
财务会计
医药卫生
金融经济
考公考编
外语考试
学历提升
职称考试
建筑工程
IT考试
其他
登录
财务会计
2018年1月15 日,某房地产开发公司(增值税一般纳税人)收到主管税务机关的《土地增值税清算通知书》,要求对其建设的W项目进行清算。该项目总建筑面积18...
2018年1月15 日,某房地产开发公司(增值税一般纳税人)收到主管税务机关的《土地增值税清算通知书》,要求对其建设的W项目进行清算。该项目总建筑面积18...
admin
2020-12-24
70
问题
2018年1月15 日,某房地产开发公司(增值税一般纳税人)收到主管税务机关的《土地增值税清算通知书》,要求对其建设的W项目进行清算。该项目总建筑面积18000平方米,其中可售建筑面积17000平方米,不可售建筑面积1000平方米(产权属于全体业主所有的公共配套设施)。该项目2016年4月通过全部工程质量验收。
2016年5月该公司开始销售W项目,截止清算前,可售建筑面积中已售出15000.80平方米,取得含税销售收入50000万元。该公司对W项目选择简易计税方法。
经审核,W项目取得土地使用权所支付的金额合计8240万元;房地产开发成本15000万元,管理费用4000万元,销售费用4500万元,财务费用3500万元(其中利息支出3300万元,无法提供金融机构证明)。
已知:W项目所在省政府规定,房地产开发费用扣除比例为10%。W项目清算前已预缴土地增值税1000万元。其它各项税费均已及时足额缴纳。城市维护建设税税率7%,教育费附加3%,地方教育费附加2%。不考虑印花税。
要求:根据上述资料,回答下列问题:
W项目清算时允许扣除的房地产开发费用金额()万元。
选项
A.2050.70
B.3937.27
C.4462.00
D.2324.00
答案
A
解析
房地产开发费用,包含销售费用、管理费用和财务费用,但是无论题目如何告诉三种费用的金额,只用看利息支出是否合理并明确区分: (1)如果能够合理划分:允许扣除的房地产开发费用=利息+(取得土地使用权支付的金额+房地产开发成本) x 5%以内 (2)如果不能合理划分:允许扣除的房地产开发费用= (取得土地使用权支付的金额+房地产开发成本) x 10%以内 所以允许扣除的开发费用按清算比例进行计算,则开发费用= ( 8240+15000) x 88.24% x 10%=2050.70(万元)
转载请注明原文地址:https://ti.zuoweng.com/ti/jdMKKKKQ
相关试题推荐
某企业为增值税一般纳税企业,原材料采用计划成本核算,M材料计划成本每千克为10元。本期购进M材料1000千克,收到的增值税专用发票上注明的价款总额为950...
某工业企业为增值税小规模纳税人,原材料采用计划成本核算,A材料计划成本每吨为20元。本期购进A材料6000吨,收到的增值税专用发票上注明的价款总额为10...
甲公司为增值税一般纳税人,适用的增值税税率为13%。甲公司委托乙公司(增值税一般纳税人)代为加工一批属于应税消费品的原材料(非金银首饰),该批委托加工原材...
下列项目中,应在企业资产负债表“存货”项目中列示的有()。A.为外单位加工修理的代修品B.已取得发票尚未验收入库的原材料C.周转使用的材料D.已验收入库
下列各项中,属于存货项目的有()。A.尚未完工的生产物资B.委托代销的商品C.接受外来原材料加工制造的代制品D.为建造生产设备而储备的各种材料E.委托
甲公司系增值税一般纳税人,2019年6月2日购买W商品1000千克,运输途中合理损耗50千克,实际入库950千克。甲公司取得的增值税专用发票上注明的价款...
2019年12月31日,甲公司库存丙材料的实际成本为100万元,不含增值税的销售价格为80万元,拟全部用于生产1万件丁产品。将该批材料加工成丁产品尚需投入...
新华公司为增值税一般纳税人,销售和购买商品适用的增值税税率为13%。记账本位币为人民币,对外币交易采用交易发生时的即期汇率折算,按月计算汇兑损益。2020...
新华公司为增值税一般纳税人,销售和购买商品适用的增值税税率为13%。记账本位币为人民币,对外币交易采用交易发生时的即期汇率折算,按月计算汇兑损益。2020...
新华公司为增值税一般纳税人,销售和购买商品适用的增值税税率为13%。记账本位币为人民币,对外币交易采用交易发生时的即期汇率折算,按月计算汇兑损益。2020...
随机试题
多棘波的电生理学特征是()。 A.2个或者以上的棘波连续出现,持续时间小于1s
根据《建设工程质量管理条例》,建设单位应承担的质量责任包括( )。 A
把下面的六个图形分为两类,使每一类图形都有各自的共同特征或规律,分类正确的一项是
能力发展的个体差异表现在()。多选
患儿,女,1岁。因咳嗽、发热1天就诊,查体:精神萎靡,体温40℃,双肺可闻少许湿
下列选项不属于专题海图上表示专题要素方法的是()。
乳头鲜红色血性溢液多见于 A.导管内乳头状瘤 B.乳管阻塞的导管内乳头状瘤
患者男性,24岁。一年前出现幻觉、妄想、言语紊乱等症状,诊断为精神分裂症,一直服用氯丙嗪50mg,bid治疗关于氯丙嗪引起锥体外系反应的表现,下列不正确的是A.
抗菌斑效果最佳的含漱剂是A.0.1%硼酸B.0.05%氯己定C.0.2%氯己定D.0.1%依沙吖啶E.0.2%依沙吖啶
反映药物内在活性的是A.最小有效量B.效能C.效价强度D.治疗指数E.安全范围