首页
财务会计
医药卫生
金融经济
考公考编
外语考试
学历提升
职称考试
建筑工程
IT考试
其他
登录
财务会计
案情:甲乙共有店面一间,各有一半份额,产权证登记在甲一人名下,乙不在家,甲与丙签
案情:甲乙共有店面一间,各有一半份额,产权证登记在甲一人名下,乙不在家,甲与丙签
tikufree
2019-12-17
54
问题
案情:甲乙共有店面一间,各有一半份额,产权证登记在甲一人名下,乙不在家,甲与丙签订书面租赁合同,租期四年,未办理租赁登记,当年,在丙租赁期间中,甲未通知乙、丙就将该店面房出售给丁,并在该年的8月1日办理了所有权转移登记。某日,戊酒后驾车失控冲撞该店面,致丙所自行未经悬挂妥当的招牌掉落而砸中一路人庚,庚花去医药费1万元,由丙支付。 问题:1.甲丙之间租赁合同是否生效?为什么? 2.甲丁之间的买卖合同效力如何?如该合同对丙造成不利,丙可主张何种救济? 3.丁可否取得店面所有权?为什么? 4.8月1日之后,该租赁合同应该如何履行? 5.庚的伤害应由谁承担责任?为什么? 6.假设甲乙的店面房原先是自住房屋,系甲擅自“住改商”,则本小区利害关系业主应如何维权?
选项
答案
解析
1.生效。因为租赁是管理行为,任何共有人均有权签订合同。2.效力待定。丙可以要求甲承担损害赔偿。3.可以。因为构成善意取得。4.租赁合同继续履行。5.由丙和戊承担按份责任。构成无意思联络的数人侵权的间接结合。6.排除妨害、消除危险、恢复原状或赔偿损失。
转载请注明原文地址:https://ti.zuoweng.com/ti/jeaNKKKQ
相关试题推荐
《中华人民共和国未成年人保护法》共有()章()条。
我国实行的是()教育制度。新修订的《中华人民共和国义务教育法》共有(
学校德育是各个社会共有的教育活动,具有鲜明的()。 A.社会性 B.稳定性
学校德育是各个社会共有的教育活动,具有鲜明的()。
()便于区分对象的一般与特殊、本质与非本质,从而找出一类事物所共有的本
将心理学引入教育学的第一人是()。 A.赫尔巴特 B.裴斯泰洛奇 C.夸美
(2002年10月)将心理学引入教育的第一人是()。 A.赫尔巴特 B.裴斯
德育是各个社会共有的社会教育现象,具有()特性。 A.社会性B.历史性
教育是人类社会和动物界共有的现象,与人类几乎是同时产生的。()
(2011年)案情:甲公司职工黎某因公司拖欠其工资,多次与公司法定代表人王某发生
随机试题
太平天国失败的教训有( )。 A、太平天国对于西方资本主义侵略者还缺乏理性的
关于适应性障碍临床表现的描述正确的是 A.无明显的苦恼 B.情绪与行为异常多
下列关于会计分期的表述中,正确的有( )。
某公司会计机构负责人甲为逃避法律责任,故意销毁部分依法应当保存的会计凭证、会计
下列有关建设工程生产安全事故报告的说法,正确的有() A.施工现场最先发现
新生儿常规接种乙肝疫苗,第一剂时间为A:产后3小时内B:产后6小时内C:产后24小时内D:产后3天内E:产后6天
设备和管道防腐蚀涂装宜在( )进行。A.焊缝热处理后B.焊缝热处理前C.系统试验前D.绝热保温后
职工以成本价购买公有住房,房屋权属登记时,房屋产别应登记为()。A、公产B、公私共有产C、私产D、私产(部分产权)
假设某国2010年的各项经济指标如下:国民生产总值4780亿美元;年底末清偿外债余额为580亿美元,其中大约有70%的债务从美国借入,并且短期外债达到75...
中国居民企业股东能够提供资料证明其控制的外国企业满足以下条件( )之一的,可免于将外国企业不作分配或减少分配的利润视同股息分配额,计入中国居民企业股东的...