忽略了房地产租金以外的收入，并且忽略了不同房地产空置率和运营费用差异的收益乘数法是（　　）A、毛租金乘数法 B、潜在毛收入乘数法 C、有效毛收入乘数法 D、净收

admin2020-12-24 64

问题忽略了房地产租金以外的收入，并且忽略了不同房地产空置率和运营费用差异的收益乘数法是（　　）

选项 A、毛租金乘数法
B、潜在毛收入乘数法
C、有效毛收入乘数法
D、净收益乘数法

答案A

解析毛租金乘数法是将估价对象未来第一年的毛租金乘以相应的毛租金乘数来求取估价对象价格或价值的方法，即：房地产价格或价值=毛租金×毛租金乘数。毛租金乘数法的缺点是：①忽略了房地产租金以外的收入；②忽略了不同房地产空置率和运营费用的差异。

转载请注明原文地址:https://ti.zuoweng.com/ti/jfLaKKKQ

相关试题推荐

延付或者拒付租金的诉讼时效期间为()年。A:1B:2C:4D:20
工程经建设单位组织验收合格后投入使用，2年后外墙出现裂缝，经查是由于设计缺陷造成的，则下列说法正确的是()。A:施工单位维修，建设单位直接承担费用B:建设单位
对于非施工单位原因造成的质量问题，施工单位也应负责返修，造成的损失及返修费用最终由()负责。A:监理单位B:责任方C:建设单位D:施工单位
某工程项目工期为12个月，其中合同价款中安全防护、文明施工措施费用为100万元。在合同没有约定或约定不明的情况下，建设单位预付该部分费用最低应为()万元。A:1
竣工测量 1)工程概述 ××房地产开发公司，计划在××市××规划小区拟建4栋6层住宅楼，楼号为9号、10号、11号、12号。拟建工程位于××以东...
某测绘单位受房管局委托，承担了花园小区B区的房地产测绘任务，该区共有建筑10栋，房屋建筑形式为住宅形式。本房产测绘工程的主要目的是进行产权登记测绘。任务...
竣工测量 1)工程概述 ××房地产开发公司，计划在××市××规划小区拟建4栋6层住宅楼，楼号为9号、10号、11号、12号。拟建工程位于××以东...
对于工程的施工设计阶段和运营管理阶段，往往需要用数字成图法测绘()，乃至更大比例尺的地形图或专题图。A:1：2000B:1：500C:1：1000D:1：
房产权属所有人对其所有的房产依法享有的权利有()A:占有权B:使用权C:收益权D:处分权E:地役权
GIS软件工程的系统经济评价指标主要有()。A:系统生产的效益B:软件商品化程度C:技术服务支持能力D:软件维护与运行管理E:软件培训费用

随机试题

根据《中华人民共和国环境影响评价法》，在项目建设，运行过程中产生不符合经审批的环
某生化指标在人群中呈正态分布，制定其参考值范围常用 A．X±SD B．X±3
某公司决定起草《公司人力资源发展规划》，由规划专员小王负责预测公司的人力资源需求
既能清虚热，又能利湿退黄的药物是 A、白薇 B、秦艽 C、青蒿 D
建筑火灾风险评估流程顺序描述正确的是（）。
下列关于利益相关者的要求的表述中，不正确的是（）
根据《关于做好房屋建筑和市政基础设施工程质量事故报告和调查处理工作的通知》(建质
下列哪项属于健康教育按教育目的或内容分类（）A.社区健康教育；公共场所健康教育；学校健康教育；医院健康教育?B.心理健康教育；安全健康教育；学校健康教育；医
水利工程建设发生重大质量与安全事故后，必须迅速、有效地实施先期处置，防止事故进一步扩大的单位是（）。A.项目法人B.施工单位C.监理D.工程参建单位
下列关于税务机关代开发票说法，错误的是（　）。A、商业企业小规模纳税人出租不动产，需要开具增值税专用发票的，可向不动产所在地主管税务机关申请代开B、已办理税

忽略了房地产租金以外的收入，并且忽略了不同房地产空置率和运营费用差异的收益乘数法是（ ）A、毛租金乘数法 B、潜在毛收入乘数法 C、有效毛收入乘数法 D、净收

延付或者拒付租金的诉讼时效期间为()年。A:1B:2C:4D:20

工程经建设单位组织验收合格后投入使用，2年后外墙出现裂缝，经查是由于设计缺陷造成的，则下列说法正确的是()。A:施工单位维修，建设单位直接承担费用B:建设单位

对于非施工单位原因造成的质量问题，施工单位也应负责返修，造成的损失及返修费用最终由()负责。A:监理单位B:责任方C:建设单位D:施工单位

某工程项目工期为12个月，其中合同价款中安全防护、文明施工措施费用为100万元。在合同没有约定或约定不明的情况下，建设单位预付该部分费用最低应为()万元。A:1

竣工测量 1)工程概述 ××房地产开发公司，计划在××市××规划小区拟建4栋6层住宅楼，楼号为9号、10号、11号、12号。拟建工程位于××以东...

某测绘单位受房管局委托，承担了花园小区B区的房地产测绘任务，该区共有建筑10栋，房屋建筑形式为住宅形式。本房产测绘工程的主要目的是进行产权登记测绘。任务...

竣工测量 1)工程概述 ××房地产开发公司，计划在××市××规划小区拟建4栋6层住宅楼，楼号为9号、10号、11号、12号。拟建工程位于××以东...

对于工程的施工设计阶段和运营管理阶段，往往需要用数字成图法测绘()，乃至更大比例尺的地形图或专题图。A:1：2000B:1：500C:1：1000D:1：

房产权属所有人对其所有的房产依法享有的权利有()A:占有权B:使用权C:收益权D:处分权E:地役权

GIS软件工程的系统经济评价指标主要有()。A:系统生产的效益B:软件商品化程度C:技术服务支持能力D:软件维护与运行管理E:软件培训费用

根据《中华人民共和国环境影响评价法》，在项目建设，运行过程中产生不符合经审批的环

某生化指标在人群中呈正态分布，制定其参考值范围常用 A．X±SD B．X±3

某公司决定起草《公司人力资源发展规划》，由规划专员小王负责预测公司的人力资源需求

既能清虚热，又能利湿退黄的药物是 A、白薇 B、秦艽 C、青蒿 D

建筑火灾风险评估流程顺序描述正确的是（）。

下列关于利益相关者的要求的表述中，不正确的是（）

根据《关于做好房屋建筑和市政基础设施工程质量事故报告和调查处理工作的通知》(建质

下列哪项属于健康教育按教育目的或内容分类（）A.社区健康教育；公共场所健康教育；学校健康教育；医院健康教育?B.心理健康教育；安全健康教育；学校健康教育；医

水利工程建设发生重大质量与安全事故后，必须迅速、有效地实施先期处置，防止事故进一步扩大的单位是（）。A.项目法人B.施工单位C.监理D.工程参建单位

下列关于税务机关代开发票说法，错误的是（ ）。A、商业企业小规模纳税人出租不动产，需要开具增值税专用发票的，可向不动产所在地主管税务机关申请代开B、已办理税

忽略了房地产租金以外的收入，并且忽略了不同房地产空置率和运营费用差异的收益乘数法是（　　）A、毛租金乘数法 B、潜在毛收入乘数法 C、有效毛收入乘数法 D、净收

下列关于税务机关代开发票说法，错误的是（　）。A、商业企业小规模纳税人出租不动产，需要开具增值税专用发票的，可向不动产所在地主管税务机关申请代开B、已办理税