忽略了房地产租金以外的收入，并且忽略了不同房地产空置率和运营费用差异的收益乘数法是（　　）A、毛租金乘数法 B、潜在毛收入乘数法 C、有效毛收入乘数法 D、净收

admin2020-12-24 73

问题忽略了房地产租金以外的收入，并且忽略了不同房地产空置率和运营费用差异的收益乘数法是（　　）

选项 A、毛租金乘数法
B、潜在毛收入乘数法
C、有效毛收入乘数法
D、净收益乘数法

答案A

解析毛租金乘数法是将估价对象未来第一年的毛租金乘以相应的毛租金乘数来求取估价对象价格或价值的方法，即：房地产价格或价值=毛租金×毛租金乘数。毛租金乘数法的缺点是：①忽略了房地产租金以外的收入；②忽略了不同房地产空置率和运营费用的差异。

转载请注明原文地址:https://ti.zuoweng.com/ti/jfLaKKKQ

相关试题推荐

延付或者拒付租金的诉讼时效期间为()年。A:1B:2C:4D:20
工程经建设单位组织验收合格后投入使用，2年后外墙出现裂缝，经查是由于设计缺陷造成的，则下列说法正确的是()。A:施工单位维修，建设单位直接承担费用B:建设单位
对于非施工单位原因造成的质量问题，施工单位也应负责返修，造成的损失及返修费用最终由()负责。A:监理单位B:责任方C:建设单位D:施工单位
某工程项目工期为12个月，其中合同价款中安全防护、文明施工措施费用为100万元。在合同没有约定或约定不明的情况下，建设单位预付该部分费用最低应为()万元。A:1
竣工测量 1)工程概述 ××房地产开发公司，计划在××市××规划小区拟建4栋6层住宅楼，楼号为9号、10号、11号、12号。拟建工程位于××以东...
某测绘单位受房管局委托，承担了花园小区B区的房地产测绘任务，该区共有建筑10栋，房屋建筑形式为住宅形式。本房产测绘工程的主要目的是进行产权登记测绘。任务...
竣工测量 1)工程概述 ××房地产开发公司，计划在××市××规划小区拟建4栋6层住宅楼，楼号为9号、10号、11号、12号。拟建工程位于××以东...
对于工程的施工设计阶段和运营管理阶段，往往需要用数字成图法测绘()，乃至更大比例尺的地形图或专题图。A:1：2000B:1：500C:1：1000D:1：
房产权属所有人对其所有的房产依法享有的权利有()A:占有权B:使用权C:收益权D:处分权E:地役权
GIS软件工程的系统经济评价指标主要有()。A:系统生产的效益B:软件商品化程度C:技术服务支持能力D:软件维护与运行管理E:软件培训费用

随机试题

银行员工在开展顾问式推销时，不需要做到（??）。 A、客户优先 B、银行利益
航线配船应充分考虑船舶的（　　）。
计算机系统接地线截面的选择（采用绝缘锎绞线或电缆为接地线〉。机柜与钢筋接地
设计阶段影响工程造价的因素主要包括在建筑设计和工艺设计两个阶段中。()
关于教育规划的注意的问题中，不正确的是()。
烧伤病人出现休克症状时，最早的治疗措施中，下列哪项是错误的（）A.立即转往有条件的医院治疗B.镇静止痛C.立即静脉输液D.保护创面，防止再损伤E.
西红花药材的药用部位是A:花B:花蕾C:花序D:花粉粒E:柱头
共用题干男性，30岁。既往有HBsAg(+)。10天前无诱因发烧，体温逐渐上升，波动于37.5～39℃，近3天体温持续在38.5～39.5℃不降，伴有...
下列指标中，说明居住区较好的是（　　）。A.容积率高B.建筑密度小C.建筑间距大D.人口密度大
下列关于贷款担保的作用的说法，正确的有（）。A.贷款担保有利于协调和稳定商品流转秩序B.贷款担保把借款企业不还贷的风险转移给了第三者C.促进借款企业改善经

忽略了房地产租金以外的收入，并且忽略了不同房地产空置率和运营费用差异的收益乘数法是（ ）A、毛租金乘数法 B、潜在毛收入乘数法 C、有效毛收入乘数法 D、净收

延付或者拒付租金的诉讼时效期间为()年。A:1B:2C:4D:20

工程经建设单位组织验收合格后投入使用，2年后外墙出现裂缝，经查是由于设计缺陷造成的，则下列说法正确的是()。A:施工单位维修，建设单位直接承担费用B:建设单位

对于非施工单位原因造成的质量问题，施工单位也应负责返修，造成的损失及返修费用最终由()负责。A:监理单位B:责任方C:建设单位D:施工单位

某工程项目工期为12个月，其中合同价款中安全防护、文明施工措施费用为100万元。在合同没有约定或约定不明的情况下，建设单位预付该部分费用最低应为()万元。A:1

竣工测量 1)工程概述 ××房地产开发公司，计划在××市××规划小区拟建4栋6层住宅楼，楼号为9号、10号、11号、12号。拟建工程位于××以东...

某测绘单位受房管局委托，承担了花园小区B区的房地产测绘任务，该区共有建筑10栋，房屋建筑形式为住宅形式。本房产测绘工程的主要目的是进行产权登记测绘。任务...

竣工测量 1)工程概述 ××房地产开发公司，计划在××市××规划小区拟建4栋6层住宅楼，楼号为9号、10号、11号、12号。拟建工程位于××以东...

对于工程的施工设计阶段和运营管理阶段，往往需要用数字成图法测绘()，乃至更大比例尺的地形图或专题图。A:1：2000B:1：500C:1：1000D:1：

房产权属所有人对其所有的房产依法享有的权利有()A:占有权B:使用权C:收益权D:处分权E:地役权

GIS软件工程的系统经济评价指标主要有()。A:系统生产的效益B:软件商品化程度C:技术服务支持能力D:软件维护与运行管理E:软件培训费用

银行员工在开展顾问式推销时，不需要做到（??）。 A、客户优先 B、银行利益

航线配船应充分考虑船舶的（ ）。

计算机系统接地线截面的选择（采用绝缘锎绞线或电缆为接地线〉。 机柜与钢筋接地

设计阶段影响工程造价的因素主要包括在建筑设计和工艺设计两个阶段中。()

关于教育规划的注意的问题中，不正确的是()。

烧伤病人出现休克症状时，最早的治疗措施中，下列哪项是错误的（）A.立即转往有条件的医院治疗B.镇静止痛C.立即静脉输液D.保护创面，防止再损伤E.

西红花药材的药用部位是A:花B:花蕾C:花序D:花粉粒E:柱头

共用题干 男性，30岁。既往有HBsAg(+)。10天前无诱因发烧，体温逐渐上升，波动于37.5～39℃，近3天体温持续在38.5～39.5℃不降，伴有...

下列指标中，说明居住区较好的是（ ）。A.容积率高B.建筑密度小C.建筑间距大D.人口密度大

下列关于贷款担保的作用的说法，正确的有（）。A.贷款担保有利于协调和稳定商品流转秩序B.贷款担保把借款企业不还贷的风险转移给了第三者C.促进借款企业改善经

忽略了房地产租金以外的收入，并且忽略了不同房地产空置率和运营费用差异的收益乘数法是（　　）A、毛租金乘数法 B、潜在毛收入乘数法 C、有效毛收入乘数法 D、净收

航线配船应充分考虑船舶的（　　）。

计算机系统接地线截面的选择（采用绝缘锎绞线或电缆为接地线〉。机柜与钢筋接地

共用题干男性，30岁。既往有HBsAg(+)。10天前无诱因发烧，体温逐渐上升，波动于37.5～39℃，近3天体温持续在38.5～39.5℃不降，伴有...

下列指标中，说明居住区较好的是（　　）。A.容积率高B.建筑密度小C.建筑间距大D.人口密度大