忽略了房地产租金以外的收入，并且忽略了不同房地产空置率和运营费用差异的收益乘数法是（　　）A、毛租金乘数法 B、潜在毛收入乘数法 C、有效毛收入乘数法 D、净收

admin2020-12-24 40

问题忽略了房地产租金以外的收入，并且忽略了不同房地产空置率和运营费用差异的收益乘数法是（　　）

选项 A、毛租金乘数法
B、潜在毛收入乘数法
C、有效毛收入乘数法
D、净收益乘数法

答案A

解析毛租金乘数法是将估价对象未来第一年的毛租金乘以相应的毛租金乘数来求取估价对象价格或价值的方法，即：房地产价格或价值=毛租金×毛租金乘数。毛租金乘数法的缺点是：①忽略了房地产租金以外的收入；②忽略了不同房地产空置率和运营费用的差异。

转载请注明原文地址:https://ti.zuoweng.com/ti/jfLaKKKQ

相关试题推荐

延付或者拒付租金的诉讼时效期间为()年。A:1B:2C:4D:20
工程经建设单位组织验收合格后投入使用，2年后外墙出现裂缝，经查是由于设计缺陷造成的，则下列说法正确的是()。A:施工单位维修，建设单位直接承担费用B:建设单位
对于非施工单位原因造成的质量问题，施工单位也应负责返修，造成的损失及返修费用最终由()负责。A:监理单位B:责任方C:建设单位D:施工单位
某工程项目工期为12个月，其中合同价款中安全防护、文明施工措施费用为100万元。在合同没有约定或约定不明的情况下，建设单位预付该部分费用最低应为()万元。A:1
竣工测量 1)工程概述 ××房地产开发公司，计划在××市××规划小区拟建4栋6层住宅楼，楼号为9号、10号、11号、12号。拟建工程位于××以东...
某测绘单位受房管局委托，承担了花园小区B区的房地产测绘任务，该区共有建筑10栋，房屋建筑形式为住宅形式。本房产测绘工程的主要目的是进行产权登记测绘。任务...
竣工测量 1)工程概述 ××房地产开发公司，计划在××市××规划小区拟建4栋6层住宅楼，楼号为9号、10号、11号、12号。拟建工程位于××以东...
对于工程的施工设计阶段和运营管理阶段，往往需要用数字成图法测绘()，乃至更大比例尺的地形图或专题图。A:1：2000B:1：500C:1：1000D:1：
房产权属所有人对其所有的房产依法享有的权利有()A:占有权B:使用权C:收益权D:处分权E:地役权
GIS软件工程的系统经济评价指标主要有()。A:系统生产的效益B:软件商品化程度C:技术服务支持能力D:软件维护与运行管理E:软件培训费用

随机试题

甲状腺机能亢进病人适用（　　）。 A、高蛋白膳食 B、低蛋白膳食 C、低热
按照《个人外汇管理办法》和《个人外汇管理办法实施细则》，居民个人年度购汇总额为每
一般事故是指货损金额在（）的事故。 A、3000元以上 B、3000元至50
1998年1月1日，中国人民银行取消对贷款规模的控制，开始对商业银行全面实行（）
除中庭外，当防火分隔部位的宽度不大于30m时，防火卷帘的宽度应不大于() A．
患者男性，65岁，高血压病史10年，今晨起床突然发现右侧肢体瘫痪、感觉障碍、失语
高中化学课程标准倡导评价方式多样化，其倡导的主要评价方式不包括()。A.纸笔测验B.活动表现评价C.学习档案评价D.课程评价
(1)农民生产积极性提髙（2)社会稳定 (3)农业连年丰收（4)推行家庭联产承包责任制 (5)解决人民温饱问题A.1—4—3—5—2B.3—4—5
共用题干北方牧场股份有限公司以饲养奶牛和生产原奶为主要业务，每股盈利0.5元。南方乳业制品股份有限公司主要生产液态奶、奶粉和冰激凌等产品，每股盈利1....
2019年12月，某企业购入一台设备，初始入账价值400万元，设备于当月交付使用，预计使用寿命5年，预计净残值4万元，采用年数总和法计提折旧，不考虑其他因...

忽略了房地产租金以外的收入，并且忽略了不同房地产空置率和运营费用差异的收益乘数法是（ ）A、毛租金乘数法 B、潜在毛收入乘数法 C、有效毛收入乘数法 D、净收

延付或者拒付租金的诉讼时效期间为()年。A:1B:2C:4D:20

工程经建设单位组织验收合格后投入使用，2年后外墙出现裂缝，经查是由于设计缺陷造成的，则下列说法正确的是()。A:施工单位维修，建设单位直接承担费用B:建设单位

对于非施工单位原因造成的质量问题，施工单位也应负责返修，造成的损失及返修费用最终由()负责。A:监理单位B:责任方C:建设单位D:施工单位

某工程项目工期为12个月，其中合同价款中安全防护、文明施工措施费用为100万元。在合同没有约定或约定不明的情况下，建设单位预付该部分费用最低应为()万元。A:1

竣工测量 1)工程概述 ××房地产开发公司，计划在××市××规划小区拟建4栋6层住宅楼，楼号为9号、10号、11号、12号。拟建工程位于××以东...

某测绘单位受房管局委托，承担了花园小区B区的房地产测绘任务，该区共有建筑10栋，房屋建筑形式为住宅形式。本房产测绘工程的主要目的是进行产权登记测绘。任务...

竣工测量 1)工程概述 ××房地产开发公司，计划在××市××规划小区拟建4栋6层住宅楼，楼号为9号、10号、11号、12号。拟建工程位于××以东...

对于工程的施工设计阶段和运营管理阶段，往往需要用数字成图法测绘()，乃至更大比例尺的地形图或专题图。A:1：2000B:1：500C:1：1000D:1：

房产权属所有人对其所有的房产依法享有的权利有()A:占有权B:使用权C:收益权D:处分权E:地役权

GIS软件工程的系统经济评价指标主要有()。A:系统生产的效益B:软件商品化程度C:技术服务支持能力D:软件维护与运行管理E:软件培训费用

甲状腺机能亢进病人适用（ ）。 A、高蛋白膳食 B、低蛋白膳食 C、低热

按照《个人外汇管理办法》和《个人外汇管理办法实施细则》，居民个人年度购汇总额为每

一般事故是指货损金额在（）的事故。 A、3000元以上 B、3000元至50

1998年1月1日，中国人民银行取消对贷款规模的控制，开始对商业银行全面实行（）

除中庭外，当防火分隔部位的宽度不大于30m时，防火卷帘的宽度应不大于() A．

患者男性，65岁，高血压病史10年，今晨起床突然发现右侧肢体瘫痪、感觉障碍、失语

高中化学课程标准倡导评价方式多样化，其倡导的主要评价方式不包括()。A.纸笔测验B.活动表现评价C.学习档案评价D.课程评价

(1)农民生产积极性提髙（2)社会稳定 (3)农业连年丰收（4)推行家庭联产承包责任制 (5)解决人民温饱问题A.1—4—3—5—2B.3—4—5

共用题干 北方牧场股份有限公司以饲养奶牛和生产原奶为主要业务，每股盈利0.5元。南方乳业制品股份有限公司主要生产液态奶、奶粉和冰激凌等产品，每股盈利1....

2019年12月，某企业购入一台设备，初始入账价值400万元，设备于当月交付使用，预计使用寿命5年，预计净残值4万元，采用年数总和法计提折旧，不考虑其他因...

忽略了房地产租金以外的收入，并且忽略了不同房地产空置率和运营费用差异的收益乘数法是（　　）A、毛租金乘数法 B、潜在毛收入乘数法 C、有效毛收入乘数法 D、净收

甲状腺机能亢进病人适用（　　）。 A、高蛋白膳食 B、低蛋白膳食 C、低热

共用题干北方牧场股份有限公司以饲养奶牛和生产原奶为主要业务，每股盈利0.5元。南方乳业制品股份有限公司主要生产液态奶、奶粉和冰激凌等产品，每股盈利1....