首页
财务会计
医药卫生
金融经济
考公考编
外语考试
学历提升
职称考试
建筑工程
IT考试
其他
登录
金融经济
某商品住宅在建工程,土地总面积为15000㎡,容积率为2.5,已正常开发建设18个月。同类商吊住宅开发项目的建设期为24个月,相似商品住宅的市场价格为80...
某商品住宅在建工程,土地总面积为15000㎡,容积率为2.5,已正常开发建设18个月。同类商吊住宅开发项目的建设期为24个月,相似商品住宅的市场价格为80...
admin
2020-12-24
33
问题
某商品住宅在建工程,土地总面积为15000㎡,容积率为2.5,已正常开发建设18个月。同类商吊住宅开发项目的建设期为24个月,相似商品住宅的市场价格为8000元/㎡。
按假设开发法计算该商品住宅的价值时。关于假设开发法说法正确的是()。
选项
A、将开发完成后的价值减去应得的利润来求取估价对象价值的方法
B、假设开发法也称为剩余法、预期开发法
C、形式上是评估新开发房地产价值的成本法的“倒算法”
D、用于评估具有开发或再开发潜力的房地产价值
答案
BCD
解析
假设开发法也称为剩余法、预期开发法、开发法,是预测估价对象开发完成后的价值和后续开发的必要支出及应得利润,然后将开发完成后的价值减去后续开发的必要支出及应得的利润来求取估价对象价值的方法。 假设开发法形式上是评估新开发房地产价值的成本法的“倒算法”。 假设开发法适用于评估具有开发或再开发潜力的房地产价值。
转载请注明原文地址:https://ti.zuoweng.com/ti/jg6KKKKQ
相关试题推荐
材料题 根据下面材料,回答97-100题。? 某建筑工程公司拟开发经营项目,以期用该项目的收益补充公司生产任务不足时施工队伍的开支。根据预测,该项目可...
下列不属于股份有限公司发行新股必须具备的条件的是( )。A.具备健全且运行良好的组织机构B.公司股本总额不少于3000万元C.公开发行的股份达到公司股份总
建筑工程保险的费率厘定应考虑的因素有( )。A.工程本身的危险程度B.设备安装项目的复杂程度C.工程免赔额的高低D.保险人以往承保同类工程的损失记录E
建设工程合同发包人的义务有( )。A.不得肢解发包B.及时检查隐蔽工程C.及时验收与支付价款D.亲自完成工程建设任务E.按合同规定的期限提供准确的资料
对建设工程质量目标的系统控制应从以下几方面考虑( )。A.要确保基本质量目标的实现B.避免不断提高质量目标的倾向C.注意对工程个性质量目标的控制,最好能预
下列资产中,属于施工企业速动资产的是( )。A.周转材料B.应收工程款C.融资租入的施工机械D.在建工程
某建设项目的总投资为4.000万元,年平均息税前利润总额为800万元,则该建设项目的总投资收益率为( )。A.23.43%B.20%C.17.65%D.
某建设项目从美国进口的设备重100吨,装运港船上交货价为1000万美元,海运费为300美元/吨,海运保险费为2万美元,美元兑人民币汇率按1:7计算。该设备...
某建设项目,当资本利率i1=12%时,净现值为860万元;当i2=18%时,其净现值为一540万元,则该建设项目的内部收益率是( )。A.8.31%B.14
某单位拟建生产性工程项目,初期投资额为200万元,此后自第一年年末开始有净收益,每年的净现金流量为58万元,则该建设项目的投资回收期为( )年。A.3.4B
随机试题
水路运输的成本低,主要担负大宗、笨重货物的长途运输。()
提示高温作业工人机体缺盐的尿盐水平是 A.15,20g/24h B.
骨关节炎最常累及的外周关节是 A.远端指间关节、腕关节、膝关节 B.腕关节、
(2018年)甲酒店为增值税一般纳税人,主要提供餐饮服务、住宿服务、会议服务和车
前伸记录的求得是通过
社会保险法规定,职工跨统筹地区就业,其()关系不随本人转移,缴费年限累计计算
女,未婚。因患阴道炎就医,为治疗其他疾病有长期使用激素类药物史。微生物学检查结果
商业银行向客户提供财务分析与规划、投资建议、个人投资推介等专业化服务是()业务。A.综合授信服务B.投资银行服务C.私人银行业务D.理财顾问服务
光缆传输电视信号的优点不包括()。A.抗干扰能力强B.安全可靠C.频率特性好D.传输容量小
关于保险金、抚恤金的继承,下列说法错误的是()。A:保险合同中指定受益人的,由受益人取得保险金B:保险合同未指定受益人的,保险金作为遗产进行继承C:在伤残职