首页
财务会计
医药卫生
金融经济
考公考编
外语考试
学历提升
职称考试
建筑工程
IT考试
其他
登录
财务会计
下列关于收益法求取净收益的说法,正确的有( )。
下列关于收益法求取净收益的说法,正确的有( )。
题库总管
2019-12-17
17
问题
下列关于收益法求取净收益的说法,正确的有( )。
选项
A、住宅净收益通常基于租赁收入测算B、有效毛收入=潜在毛收入-空置和收租损失+其他收入C、运营费用不包含房地产折旧额及其设备的折旧费D、重置提拨款不属于运营费用E、空置和收租损失通常按照潜在毛租金收入的一定比例估算
答案
AE
解析
考点:净收益测算的基本原理。选项B,有效毛收入=潜在毛租金收入-空置和收租损失+其他收入;选项C,运营费用中包含设备折旧费,但是不包含房地产折旧,这些设备寿命期比房地产短,在使用过程中要不断更新,也就是重置提拨款,作为运营费用消耗了;选项D,重置提拨款是运营费用的一种。
转载请注明原文地址:https://ti.zuoweng.com/ti/jgZsKKKQ
相关试题推荐
关于新课程理念的说法不科学的是( )。
威客模式是指一些人通过互联网把自己的智慧、知识、能力经验转换成实际收益,他们在互
书法界常有字因人贵的说法,不无道理。而在颜真卿这里,却是字因人重,忠贞正直的人格
下列关于网络百科全书的说法,不正确的一项是( )。
下列关于Word和记事本的说法,不正确的是( )
下列关于格式刷功能的说法,正确的是( )
下列关于Excel的说法,不正确的是( )
下列关于Excel的分类汇总功能的说法,正确的是( )
下列关于PowerPoint自定义动画的说法,正确的是( )
下列有关京剧的说法.不正确的是( )。
随机试题
女,33岁,大便排出白色条状节片二次,右上臂皮下结节四个,首先应做下列哪项检查有
根据出入境检验检疫报检员管理规定,以下表述正确的是()。
(2017年)下列关于《反垄断法》适用范围的表述中,正确的有()。
治疗药物评价的内容,一般不包括的项目是
您对本案例中求助者的初步印象是( )。单选
下列各项不属于渗透稳定的工作内容的是()。 A.判明坝体和坝基土体的渗透稳定 B.鉴别土的渗透变形形式 C.进行坝下游渗流出溢段的渗透稳定计算 ...
李某驾驶的货车无道路运输证,交通局遂扣留了李某的驾驶证和车载货物,要求李某缴纳罚款8000元。李某拒绝缴纳,交通局将车载货物拍卖抵缴罚款。下列说法不正确的...
女患者,最近月经量明显增多,有血块,伴腰痛拒按,舌暗,脉细涩,现正值经期第2天。最佳方选为A.桃红四物汤B.失笑散加血余炭、茜草、益母草C.生化汤合芍药甘草
专项规划的环境影响报告书主要应当包括的内容有()。A:环境影响评价的结论B:建设项目概况C:预防或者减轻不良环境影响的对策和措施D:建设项目周围环境现状
矫正社会工作者在服务对象()的主要工作职责,即通过与服务对象及其家属和周围社区的接触了解,写出一份有关服务对象背景的调查报告,提交法院做参考。A:司法判决前B