2. 建筑工程
  3. 下列关于契税计税依据的说法中，正确的是（）。A.房屋赠与，以房屋评估价为计税依据 B.房屋交换，以房屋的原值之和为计税依据 C.国有士地使用权出让，以成交价格为

下列关于契税计税依据的说法中，正确的是（）。A.房屋赠与，以房屋评估价为计税依据 B.房屋交换，以房屋的原值之和为计税依据 C.国有士地使用权出让，以成交价格为

admin2020-12-24  38
问题 下列关于契税计税依据的说法中，正确的是（）。
选项 A.房屋赠与，以房屋评估价为计税依据
B.房屋交换，以房屋的原值之和为计税依据
C.国有士地使用权出让，以成交价格为计税依据
D.划拨取得的土地使用权，以士地评估价为计税依据
答案C
解析（1）国有土地使用权出让、土地使用权出售、房屋买卖，以成交价格为计税依据； （2）土地使用权赠与、房屋赠与，由征收机关参照土地使用权出售、房屋买卖的市场价格核定； （3）土地使用权交换、房屋交换，以所交换的土地使用权、房屋的价格差额为计税依据； （4）以划拨方式取得土地使用权，经批准转让房地产时，由房地产转让者补交契税，计税依据为补交的土地使用权出让费用或者土地收益； （5）房屋附属设施征收契税的依据： 1）采取分期付款方式购买房屋附属设施土地使用权、房屋所有权的，应按合同规定的总价款计征契税； 2）承受的房屋附属设施权属如为单独计价的，按照当地确定的适用税率征收契税；如与房屋统一计价的，适用与房屋相同的契税税率。契税实行3％一5％的幅度税率。
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