2. 考公考编
  3. 某总面积为6.25亩的工业用地，容积率为0.80，楼面地价为800元每平方米，随

某总面积为6.25亩的工业用地，容积率为0.80，楼面地价为800元每平方米，随

天天题库2020-05-20  23
问题 某总面积为6.25亩的工业用地，容积率为0.80，楼面地价为800元每平方米，随着城区的扩大，按新的规划要变成综合用地，容积率为4.00，楼面地价为1200元每平方米。理论上应补缴的地价款为（　　）万元。A、163.33B、166.67C、666.67D、1733.16
选项
答案D
解析对于改变土地用途、容积率等土地使用条件的，补地价的数额理论上等于批准变更时新旧土地使用条件下的土地市场价格之差额，即：补地价=新土地使用条件下的土地市场价格－旧土地使用条件下的土地市场价格。其中，对于单纯提高容积率，改变土地用途并提高容积率的补地价来说，补地价的数额为：补地价（单价）=新楼面地价新容积率一旧楼面地价旧容积率；补地价（总价）=补地价（单价）土地总面积。则本案例，理论上应补缴的地价款=（12004.00－8000.80）6.25666.67≈1733.16（万元）。
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