2. 财务会计
  3. A公司处置一项以公允价值模式计量的投资性房地产，实际收到的金额为300万元，投资性房地产的账面余额为280万元，其中成本为290万元，公允价值变动为10万...

A公司处置一项以公允价值模式计量的投资性房地产，实际收到的金额为300万元，投资性房地产的账面余额为280万元，其中成本为290万元，公允价值变动为10万...

admin2020-12-24  18
问题 A公司处置一项以公允价值模式计量的投资性房地产，实际收到的金额为300万元，投资性房地产的账面余额为280万元，其中成本为290万元，公允价值变动为10万元（贷方）。该项投资性房地产是由自用房地产转换的，转换日公允价值大于账面价值的差额为10万元。假设不考虑相关税费，该项投资性房地产的处置损益为（　）。
选项 A、30万元
B、20万元
C、40万元
D、10万元
答案A
解析处置时的分录为： 借：银行存款 300 　　贷：其他业务收入 300 借：其他业务成本 280 　　投资性房地产——公允价值变动 10 　　贷：投资性房地产——成本 290 借：其他业务成本 10 　　贷：公允价值变动损益 10 借：其他综合收益 10 　　贷：其他业务成本 10 所以处置损益＝300【售价】－280【出售时投资性房地产账面价值】－10【公允价值变动损益结转增加的其他业务成本的金额】＋10【公允价值变动损益结转减少的公允价值变动损益的金额】＋10【由自用转为投资性房地产时确认的其他综合收益的金额】＝30（万元）。
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