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A公司处置一项以公允价值模式计量的投资性房地产,实际收到的金额为300万元,投资性房地产的账面余额为280万元,其中成本为290万元,公允价值变动为10万...
A公司处置一项以公允价值模式计量的投资性房地产,实际收到的金额为300万元,投资性房地产的账面余额为280万元,其中成本为290万元,公允价值变动为10万...
admin
2020-12-24
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问题
A公司处置一项以公允价值模式计量的投资性房地产,实际收到的金额为300万元,投资性房地产的账面余额为280万元,其中成本为290万元,公允价值变动为10万元(贷方)。该项投资性房地产是由自用房地产转换的,转换日公允价值大于账面价值的差额为10万元。假设不考虑相关税费,该项投资性房地产的处置损益为( )。
选项
A、30万元
B、20万元
C、40万元
D、10万元
答案
A
解析
处置时的分录为: 借:银行存款 300 贷:其他业务收入 300 借:其他业务成本 280 投资性房地产——公允价值变动 10 贷:投资性房地产——成本 290 借:其他业务成本 10 贷:公允价值变动损益 10 借:其他综合收益 10 贷:其他业务成本 10 所以处置损益=300【售价】-280【出售时投资性房地产账面价值】-10【公允价值变动损益结转增加的其他业务成本的金额】+10【公允价值变动损益结转减少的公允价值变动损益的金额】+10【由自用转为投资性房地产时确认的其他综合收益的金额】=30(万元)。
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