首页
财务会计
医药卫生
金融经济
考公考编
外语考试
学历提升
职称考试
建筑工程
IT考试
其他
登录
财务会计
张某2年前抵押贷款购买了一套产权40年,建筑面积50m2的商铺,首期支付50%,
张某2年前抵押贷款购买了一套产权40年,建筑面积50m2的商铺,首期支付50%,
昕玥
2019-12-17
53
问题
张某2年前抵押贷款购买了一套产权40年,建筑面积50m2的商铺,首期支付50%,目前贷款余额为11.8万元,现欲出售该商铺,类似商铺目前月租金为建筑面积70元/m2,空置率为10%,经营费用为有效毛收入的10%,资本化率为5%,若由买方支付银行欠款,则张某出售该商铺的合理实得金额为( )万元。
选项
A.42.64B.55.40C.56.24D.68.04
答案
C
解析
本题考查的是直接资本化法概述。出现了“资本化率”的字样,因此用直接资本化法确定被评估资产价值,下一年度净收益=70×50×(1-10%)(1-10%)×12=3.4020万元,V=3.4020/5%-11.8=56.24万元。参见教材P267。
转载请注明原文地址:https://ti.zuoweng.com/ti/jlg9KKKQ
相关试题推荐
距今六七千年前,母系氏族社会进入了繁荣时期,在黄河流域地区最能反映母系氏族公社繁
张某到保险公司商谈分别为其62岁的母亲甲和8岁的女儿张乙投保意外伤害险事宜。张某
张某系某村农民。某日于完活回到家后,发现路边有一受伤马驹,经寻找无人认领,张某便
已于十年前被判处死刑并立即执行的胡某,在近期启动的再审程序中被认定为无罪,则胡某
任何一种能执行交换媒介、价值尺度、延期支付标准和完全流动的财富储藏手段等功能的商
下列行为构成侵犯知识产权的是()。
王某引诱张某吸食毒品,根据《治安管理处罚法》下列对于王某的处罚正确的是()。
根据我国宪法规定,对公民财产权的限制不包括()。
某夜,群众举报张家有人在看黄碟,警察敲门人户后,直接进入张某夫妇的卧室,并没收了
张某因故意杀人罪被某中级人民法院判处死刑立即执行,下列说法正确的是()。
随机试题
载荷或记录信息的按一定规则排列组合的物理符号叫做()
患者男,55岁,缺失,余牙健康,拟作整铸支架式可摘局部义齿修复。
以下不属于班级规章制度的是()
中国城市道路主要包括()。
富凯公司是一家超市连锁公司,在当地拥有相当大的客户群。然而,随着其他几家超市在当
患者,35岁,里急后重,腹泻2天,粪便呈果酱样,怀疑为阿米巴原虫感染,需留取粪便标本送检,应如何采集粪便标本()。A.排便于清洁便盆内,取不同部位粪便送检
与心理咨询时程长短关系最密切的是()。 (A)咨询师的资历(B)行业惯例 (C)咨询室的条件(D)心理问题的性质
2009—2014年Z省社会消费品零售总额的增长量超过1600亿元的年份有()个。A.3B.4C.5D.6
含乌头的中成药是A.木瓜丸B.舒筋丸C.苏合香丸D.独活寄生丸E.三品一条枪
遇有下列()情形之一的,审计组应当及时调整审计实施方案。 A.审计组人员及其分工发生变化的 B.审计组人员及其分工发生重大变化的 C.审计目标发