关于物权法的基本原则,下列表述正确的是( )。A.物权的种类与内容,由法律规定;前述规定中的“法律”,仅指《物权法》 B.一间房屋上不能同时存在两个所有权,但一

admin2020-12-24  22

问题 关于物权法的基本原则,下列表述正确的是( )。

选项 A.物权的种类与内容,由法律规定;前述规定中的“法律”,仅指《物权法》
B.一间房屋上不能同时存在两个所有权,但一间房屋上可以同时存在所有权与抵押权
C.不动产权属证书记载的事项,与不动产登记簿记载不一致的,以不动产权属证书为准
D.地役权、土地承包经营权、建设用地使用权均自合同生效时设立,未经登记不能对抗善意第三人

答案B

解析选项A:物权的种类与内容,由法律规定;前述规定中的“法律”,不限于《物权法》,包括一切全国人大及其常委会制定的“法律”,但不包括行政法规与地方性法规,亦不包括司法解释与司法判例。选项B:一物之上只能有一个所有权,一物之上可以成立数个互不冲突的物权。选项C:不动产权属证书记载的事项,与不动产登记簿记载不一致的,除有证据证明不动产登记簿确有错误外,以不动产登记簿为准。选项D:地役权、土地承包经营权是合同生效时设立,登记对抗第三人;建设用地使用权是登记时设立。
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