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2017年2月3日,甲继承了一套座落于市中心的房屋。2017年4月8日,甲因急需
2017年2月3日,甲继承了一套座落于市中心的房屋。2017年4月8日,甲因急需
Freeti
2019-12-17
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问题
2017年2月3日,甲继承了一套座落于市中心的房屋。2017年4月8日,甲因急需用钱,在尚未办理继承房屋产权登记的情况下,即与乙签订买卖合同,将该房屋卖给乙,并交给乙居住。2017年6月9日,甲将继承的房屋登记于自己名下。2017年6月15日,甲将该房屋卖给丙并办理了所有权移转登记。2017年7月20日,丙受丁胁迫将房屋低价卖给丁并完成了房屋所有权移转登记。2017年8月22日,丁又将该房屋加价转手卖给戊,并完成了房屋所有权移转登记(戊不知丁胁迫丙)。戊请求乙腾退房屋遭拒,由此引发纠纷。2017年6月9日及以后,房屋所有权的变动情况有()。
选项
A.2017年6月15日,甲的房屋所有权绝对消灭B.2017年6月15日,丙继受取得房屋所有权C.2017年6月9日,甲取得所继承房屋的所有权D.2017年7月20日,丁继受取得房屋所有权E.2017年8月22日,戊有权请求乙返还房屋的占有子
答案
BDE
解析
选项A错误,绝对消灭,即所有权与其主体分离,而他人亦未取得该权利。相对消灭,即所有权与其主体分离,而由他人取得该权利。所有权转让,属于物权的相对消灭,不属于绝对消灭。选项B正确,6月15日,甲将该房屋卖给丙并办理了所有权移转登记,丙基于合同行为取得所有权,属于继受取得。:选项C错误,因继承或者受遗赠取得物权的,自继承或者受遗赠开始时发生效力。甲在2月3日就取得所有权,而不是6月9日才取得所有权。选项D正确,不动产物权的变动,以登记为生效要件,但法律另有规定的除外。7月20日,丁通过房屋所有权移转登记而取得所有权。选项E正确,戊享有所有权,可以要求乙返还房屋。
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