2. 考公考编
  3. 某收益性物业的潜在毛租金收入为30万元，假设在某报告期内的出租率为80%，所有承

某收益性物业的潜在毛租金收入为30万元，假设在某报告期内的出租率为80%，所有承

shuhaiku2020-05-20  77
问题 某收益性物业的潜在毛租金收入为30万元，假设在某报告期内的出租率为80%，所有承租人都能按时交纳租金，物业其他收入为2万元，则物业在该报告期的有效毛收入为（）万元。A、22.0B、24.0C、25.6D、26.0
选项
答案D
解析本题考查的是收益性物业经营状况的评估。有效毛收入＝潜在毛租金收入－空置和收租损失＋其他收入＝30×80%＋2＝26万元。参见教材P367。
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