2. 财务会计
  3. 某公司3年前与一写字楼所有权人签订了租赁合同，租用其中500m2 的面积，约定租

某公司3年前与一写字楼所有权人签订了租赁合同，租用其中500m2 的面积，约定租

tikufree2019-12-17  86
问题 某公司3年前与一写字楼所有权人签订了租赁合同，租用其中500m2 的面积，约定租赁期限为10年，月租金固定不变为75元/m2。现市场上相似的写字楼月租金为100元/m2。假设折现率为10%。＜1> 、请计算目前承租人权益的价值
选项
答案
解析V＝A/Y[1－1/（1＋Y）n]根据题意已知：A＝（100－75）× 500×12＝150000（元）Y＝10%n =10－3＝7（年）将上述数字代入公式中计算如下：V＝150000/10%[1－1/（1＋10%）7]＝73.03（万元）
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