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某公司3年前与一写字楼所有权人签订了租赁合同,租用其中500m2 的面积,约定租
某公司3年前与一写字楼所有权人签订了租赁合同,租用其中500m2 的面积,约定租
tikufree
2019-12-17
49
问题
某公司3年前与一写字楼所有权人签订了租赁合同,租用其中500m2 的面积,约定租赁期限为10年,月租金固定不变为75元/m2。现市场上相似的写字楼月租金为100元/m2。假设折现率为10%。<1> 、请计算目前承租人权益的价值
选项
答案
解析
V=A/Y[1-1/(1+Y)n]根据题意已知:A=(100-75)× 500×12=150000(元)Y=10%n =10-3=7(年)将上述数字代入公式中计算如下:V=150000/10%[1-1/(1+10%)7]=73.03(万元)
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