2. 建筑工程
  3. 某在建工程土地使用权年限为40年，自取得土地使用权之日起开工，预计建成后的建筑面积为15000m2，年净收益为480万元，自开工到建成的建设期为3年，估计...

某在建工程土地使用权年限为40年，自取得土地使用权之日起开工，预计建成后的建筑面积为15000m2，年净收益为480万元，自开工到建成的建设期为3年，估计...

admin2020-12-24  40
问题 某在建工程土地使用权年限为40年，自取得土地使用权之日起开工，预计建成后的建筑面积为15000m2，年净收益为480万元，自开工到建成的建设期为3年，估计该项目至建成还需1.5年。已知报酬率为8%，折现率为12%，则该项目开发完成后的房地产现值为()万元。
选项 A:4023.04
B:4074.10
C:4768.50
D:5652.09
答案C
解析V=A/Y*[1-1/(1+Y)n]/(1+rd),V=480万元/8%*[1-1(1+8%)37]/(1+12%)1.5=4768.50万元。
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