运用收益法评估建(构)筑物价值时，下列关于确定收益、费用和净收益的说法中，正确的是()。A. 净收益由总收益扣减总费用求得 B. 总收益通常以客观收益为基础计算

admin2020-12-24 19

问题运用收益法评估建(构)筑物价值时，下列关于确定收益、费用和净收益的说法中，正确的是()。

选项 A. 净收益由总收益扣减总费用求得
B. 总收益通常以客观收益为基础计算
C. 非正常支出应从总费用中剔除，选择正常支出作为费用
D. 总费用通常包括折旧费、管理费、维修费、保险费、税金等
E. 有租约限制的，租约期内的租金采用租约所确定的租金

答案ABCE

解析房地产总费用不包括折旧费，通常包括管理费、维修费、保险费、税金等。

转载请注明原文地址:https://ti.zuoweng.com/ti/k9ZKKKKQ

相关试题推荐

下列关于商业银行账面资本、监管资本和经济资本的说法，正确的有()。A.三者相互独立B.合格资本的数额应大于最低监管资本要求C.账面资本与监管资本(银行持有
下列关于存款利率的说法正确的是（）。A.存款利率是指客户在银行或其他金融机构存款所取得的利息与存款本金的比率B.存款利率的高低直接决定了存款人的利息收益和
关于失业率，下列说法正确的有()。A.我国统计部门公布的失业率是全社会失业率B.城镇登记失业率即城镇登记失业人数占城镇从业人数与城镇登记失业人数之和的百分比
下列关于合规管理的说法，不正确的是()。A.合规，是指使商业银行的经营活动与法律、规则和准则相一致B.商业银行的经营活动违反了法律、规则和准则可能遭受合规风
下列关于区域发展条件分析，说法错误的是()。A.自然条件和自然资源是区域社会经济发展的物质前提和物质基础B.区域人口的数量会影响区域经济的发展水平和区域产业
以下关于设备贷款额度说法不正确的是（）。A.最高不得超过借款人购买或租赁设备所需资金总额的70％，且最高贷款额度不得超过200万元B.以贷款银行认可的质押
已知某银行拥有现金等流动性资产30万元，预计未来30日将会购买价值30万元机器设备(用现金支付)，同时将有20万元的现金收入。预计未来60天的总现金流人为...
下列关于我国金融资产管理公司的说法，错误的是()。A.我国四家金融资产管理公司形成了以资产管理业务为主、投资银行和其他金融业务并举的业务格局B.我国四家金融
下列关于金融市场对银行的促进作用的说法，不正确的是（）。A.资本市场是银行实现盈利性和流动性之间平衡的重要基础B.货币市场和资本能力为银行提供大量的风险管
下列属于固定收益证券的金融工具是（）。A.货币市场基金B.普通股票C.优先股票D.国债

随机试题

2017-62.根据《中华人民共和国土地管理法》，属于国务院批准征用土地的是（
工程索赔按索赔事件的性质不同进行分类，其内容不包括()。
关于行为评分的结果，一般认为评分越高，成为坏客户的可能性越高。（　　）
肝性脑病患者以下哪种情况应慎用谷氨酸钾
《最高人民法院、最高人民检察院关于办理生产、销售假药、劣药刑事案件具体应用法律若
哪项药物有平肝潜阳、软坚散结、收敛固涩的功效
送电线路塔头设计要便利带电作业，应考虑的规定有（）。A.带电部分对杆塔接地部分的间隙应满足规定要求（如110kV时大于1.0m，220kV时大于1.8m,330
当出现烟雾事件时，下述措施哪一项是错误的A.劝告居民尽量在室内活动，关闭门窗B.外出戴上口罩C.患有呼吸道及心血管慢性疾病者尽可能吸氧D.减少或停止污染源
下列任务中，可以由Ⅰ级无损检查人员进行的是A.无损检测操作B.整理检测资料C.编制无损检测程序（Ⅱ级）D.签发检测报告（Ⅱ级）E.仲裁Ⅱ级人
在企业全面预算体系中，财务预算通常包括（　）。A.销售费用预算B.管理费用预算C.预计资产负债表D.现金预算E.资本支出预算

运用收益法评估建(构)筑物价值时，下列关于确定收益、费用和净收益的说法中，正确的是()。A. 净收益由总收益扣减总费用求得 B. 总收益通常以客观收益为基础计算

下列关于商业银行账面资本、监管资本和经济资本的说法，正确的有()。A.三者相互独立B.合格资本的数额应大于最低监管资本要求C.账面资本与监管资本(银行持有

下列关于存款利率的说法正确的是（）。A.存款利率是指客户在银行或其他金融机构存款所取得的利息与存款本金的比率B.存款利率的高低直接决定了存款人的利息收益和

关于失业率，下列说法正确的有()。A.我国统计部门公布的失业率是全社会失业率B.城镇登记失业率即城镇登记失业人数占城镇从业人数与城镇登记失业人数之和的百分比

下列关于合规管理的说法，不正确的是()。A.合规，是指使商业银行的经营活动与法律、规则和准则相一致B.商业银行的经营活动违反了法律、规则和准则可能遭受合规风

下列关于区域发展条件分析，说法错误的是()。A.自然条件和自然资源是区域社会经济发展的物质前提和物质基础B.区域人口的数量会影响区域经济的发展水平和区域产业

以下关于设备贷款额度说法不正确的是（）。A.最高不得超过借款人购买或租赁设备所需资金总额的70％，且最高贷款额度不得超过200万元B.以贷款银行认可的质押

已知某银行拥有现金等流动性资产30万元，预计未来30日将会购买价值30万元机器设备(用现金支付)，同时将有20万元的现金收入。预计未来60天的总现金流人为...

下列关于我国金融资产管理公司的说法，错误的是()。A.我国四家金融资产管理公司形成了以资产管理业务为主、投资银行和其他金融业务并举的业务格局B.我国四家金融

下列关于金融市场对银行的促进作用的说法，不正确的是（）。A.资本市场是银行实现盈利性和流动性之间平衡的重要基础B.货币市场和资本能力为银行提供大量的风险管

下列属于固定收益证券的金融工具是（）。A.货币市场基金B.普通股票C.优先股票D.国债

2017-62.根据《中华人民共和国土地管理法》，属于国务院批准征用土地的是（

工程索赔按索赔事件的性质不同进行分类，其内容不包括()。

关于行为评分的结果，一般认为评分越高，成为坏客户的可能性越高。（ ）

肝性脑病患者以下哪种情况应慎用谷氨酸钾

《最高人民法院、最高人民检察院关于办理生产、销售假药、劣药刑事案件具体应用法律若

哪项药物有平肝潜阳、软坚散结、收敛固涩的功效

送电线路塔头设计要便利带电作业，应考虑的规定有（）。A.带电部分对杆塔接地部分的间隙应满足规定要求（如110kV时大于1.0m，220kV时大于1.8m,330

当出现烟雾事件时，下述措施哪一项是错误的A.劝告居民尽量在室内活动，关闭门窗B.外出戴上口罩C.患有呼吸道及心血管慢性疾病者尽可能吸氧D.减少或停止污染源

下列任务中，可以由Ⅰ级无损检查人员进行的是A.无损检测操作B.整理检测资料C.编制无损检测程序（Ⅱ级）D.签发检测报告（Ⅱ级）E.仲裁Ⅱ级人

在企业全面预算体系中，财务预算通常包括（ ）。A.销售费用预算B.管理费用预算C.预计资产负债表D.现金预算E.资本支出预算

关于行为评分的结果，一般认为评分越高，成为坏客户的可能性越高。（　　）

在企业全面预算体系中，财务预算通常包括（　）。A.销售费用预算B.管理费用预算C.预计资产负债表D.现金预算E.资本支出预算