运用收益法评估建(构)筑物价值时，下列关于确定收益、费用和净收益的说法中，正确的是()。A. 净收益由总收益扣减总费用求得 B. 总收益通常以客观收益为基础计算

admin2020-12-24 21

问题运用收益法评估建(构)筑物价值时，下列关于确定收益、费用和净收益的说法中，正确的是()。

选项 A. 净收益由总收益扣减总费用求得
B. 总收益通常以客观收益为基础计算
C. 非正常支出应从总费用中剔除，选择正常支出作为费用
D. 总费用通常包括折旧费、管理费、维修费、保险费、税金等
E. 有租约限制的，租约期内的租金采用租约所确定的租金

答案ABCE

解析房地产总费用不包括折旧费，通常包括管理费、维修费、保险费、税金等。

转载请注明原文地址:https://ti.zuoweng.com/ti/k9ZKKKKQ

相关试题推荐

下列关于商业银行账面资本、监管资本和经济资本的说法，正确的有()。A.三者相互独立B.合格资本的数额应大于最低监管资本要求C.账面资本与监管资本(银行持有
下列关于存款利率的说法正确的是（）。A.存款利率是指客户在银行或其他金融机构存款所取得的利息与存款本金的比率B.存款利率的高低直接决定了存款人的利息收益和
关于失业率，下列说法正确的有()。A.我国统计部门公布的失业率是全社会失业率B.城镇登记失业率即城镇登记失业人数占城镇从业人数与城镇登记失业人数之和的百分比
下列关于合规管理的说法，不正确的是()。A.合规，是指使商业银行的经营活动与法律、规则和准则相一致B.商业银行的经营活动违反了法律、规则和准则可能遭受合规风
下列关于区域发展条件分析，说法错误的是()。A.自然条件和自然资源是区域社会经济发展的物质前提和物质基础B.区域人口的数量会影响区域经济的发展水平和区域产业
以下关于设备贷款额度说法不正确的是（）。A.最高不得超过借款人购买或租赁设备所需资金总额的70％，且最高贷款额度不得超过200万元B.以贷款银行认可的质押
已知某银行拥有现金等流动性资产30万元，预计未来30日将会购买价值30万元机器设备(用现金支付)，同时将有20万元的现金收入。预计未来60天的总现金流人为...
下列关于我国金融资产管理公司的说法，错误的是()。A.我国四家金融资产管理公司形成了以资产管理业务为主、投资银行和其他金融业务并举的业务格局B.我国四家金融
下列关于金融市场对银行的促进作用的说法，不正确的是（）。A.资本市场是银行实现盈利性和流动性之间平衡的重要基础B.货币市场和资本能力为银行提供大量的风险管
下列属于固定收益证券的金融工具是（）。A.货币市场基金B.普通股票C.优先股票D.国债

随机试题

符合中度烧伤的Ⅱ°烧伤面积的范围是 A．31%～40% B．11%～30%
按照房地产的开发程度，可将房地产分为（　　）。
求助者一般资料：小青，女孩，13岁，六年级学生，性格内向。求助者情况：求助
有一栋写字楼，地下一层,地上10层,其中1~4层带有裙房,每层建筑面积3000m
我国的消费金融公司大致经过了试点阶段和快速发展阶段。（）
基金会计核算是指（）有关基金投资运作的会计信息，准确记录基金资产变化情况，及时向相关各方提供财务数据以及会计报表的过程。 Ⅰ.收集 Ⅱ.剔除 Ⅲ....
主产于泰国、柬埔寨、越南的药材是A.枸杞子B.砂仁C.豆蔻D.五味子E.枳壳
苍术在平胃散中的用意是A.燥湿行气B.发汗祛湿C.健脾助运D.燥湿运脾E.燥湿醒脾
通过检查技术经济指标的完成情况，分析产生差异的原因，进而挖掘内部潜力的方法是（　　）。A.比较法B.因素分析法C.差额计算法D.比率法
在某汽车制造厂的技改项目中，要求总装车间的扩能改造必须与发动机生产能力改造相配套，这属于项目的()问题。A:组织界面B:技术界面C:人际关系界面D:协作界

运用收益法评估建(构)筑物价值时，下列关于确定收益、费用和净收益的说法中，正确的是()。A. 净收益由总收益扣减总费用求得 B. 总收益通常以客观收益为基础计算

下列关于商业银行账面资本、监管资本和经济资本的说法，正确的有()。A.三者相互独立B.合格资本的数额应大于最低监管资本要求C.账面资本与监管资本(银行持有

下列关于存款利率的说法正确的是（）。A.存款利率是指客户在银行或其他金融机构存款所取得的利息与存款本金的比率B.存款利率的高低直接决定了存款人的利息收益和

关于失业率，下列说法正确的有()。A.我国统计部门公布的失业率是全社会失业率B.城镇登记失业率即城镇登记失业人数占城镇从业人数与城镇登记失业人数之和的百分比

下列关于合规管理的说法，不正确的是()。A.合规，是指使商业银行的经营活动与法律、规则和准则相一致B.商业银行的经营活动违反了法律、规则和准则可能遭受合规风

下列关于区域发展条件分析，说法错误的是()。A.自然条件和自然资源是区域社会经济发展的物质前提和物质基础B.区域人口的数量会影响区域经济的发展水平和区域产业

以下关于设备贷款额度说法不正确的是（）。A.最高不得超过借款人购买或租赁设备所需资金总额的70％，且最高贷款额度不得超过200万元B.以贷款银行认可的质押

已知某银行拥有现金等流动性资产30万元，预计未来30日将会购买价值30万元机器设备(用现金支付)，同时将有20万元的现金收入。预计未来60天的总现金流人为...

下列关于我国金融资产管理公司的说法，错误的是()。A.我国四家金融资产管理公司形成了以资产管理业务为主、投资银行和其他金融业务并举的业务格局B.我国四家金融

下列关于金融市场对银行的促进作用的说法，不正确的是（）。A.资本市场是银行实现盈利性和流动性之间平衡的重要基础B.货币市场和资本能力为银行提供大量的风险管

下列属于固定收益证券的金融工具是（）。A.货币市场基金B.普通股票C.优先股票D.国债

符合中度烧伤的Ⅱ°烧伤面积的范围是 A．31%～40% B．11%～30%

按照房地产的开发程度，可将房地产分为（ ）。

求助者一般资料：小青，女孩，13岁，六年级学生，性格内向。 求助者情况：求助

有一栋写字楼，地下一层,地上10层,其中1~4层带有裙房,每层建筑面积3000m

我国的消费金融公司大致经过了试点阶段和快速发展阶段。（）

基金会计核算是指（）有关基金投资运作的会计信息，准确记录基金资产变化情况，及时向相关各方提供财务数据以及会计报表的过程。 Ⅰ.收集 Ⅱ.剔除 Ⅲ....

主产于泰国、柬埔寨、越南的药材是A.枸杞子B.砂仁C.豆蔻D.五味子E.枳壳

苍术在平胃散中的用意是A.燥湿行气B.发汗祛湿C.健脾助运D.燥湿运脾E.燥湿醒脾

通过检查技术经济指标的完成情况，分析产生差异的原因，进而挖掘内部潜力的方法是（ ）。A.比较法B.因素分析法C.差额计算法D.比率法

在某汽车制造厂的技改项目中，要求总装车间的扩能改造必须与发动机生产能力改造相配套，这属于项目的()问题。A:组织界面B:技术界面C:人际关系界面D:协作界

按照房地产的开发程度，可将房地产分为（　　）。

求助者一般资料：小青，女孩，13岁，六年级学生，性格内向。求助者情况：求助

通过检查技术经济指标的完成情况，分析产生差异的原因，进而挖掘内部潜力的方法是（　　）。A.比较法B.因素分析法C.差额计算法D.比率法