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下列哪项指标更能综合反映土地的使用强度()。
下列哪项指标更能综合反映土地的使用强度()。
题库总管
2020-05-20
41
问题
下列哪项指标更能综合反映土地的使用强度()。
选项
A.建筑密度B.容积率C.建筑高度D.绿地率
答案
B
解析
使用强度控制是为了保证良好的城市环境质量,对建设用地能够容纳的建设量和人口聚集量做出的规定。其控制指标一般包括容积 率、建筑密度、人口密度、绿地率等。容积率是控制地块开发强度的一项重要指标,也称楼板面积率或建筑面积密度,是指地块内建筑总面积与地块用地面积的比值,英文缩写FAR。多个地块或一定区域内的建筑面积密度指该范围内的平均容率。地块容积率的确定应综合考虑地块区位、用地性质、人口容量、建筑高度、建筑间距、建筑密度、城市景观、土地经济,交通与市政承栽能力等因素,并保证公平、公正。地块容积率应考虑与建筑密度、建筑高度、平均层数的换算关系,在旧区改建中应考虑与拆建比的关系,以保证其可操作性。
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