关于零售商业物业基础租金和百分比租金的描述，正确的有()A:百分比租金通常以每月每平方米为基础计算，但具体可以按月或季度支付 B:基础租金又称最低租金，常以年总

admin2020-12-24 76

问题关于零售商业物业基础租金和百分比租金的描述，正确的有()

选项 A:百分比租金通常以每月每平方米为基础计算，但具体可以按月或季度支付
B:基础租金又称最低租金，常以年总营业额为基础计算
C:基础租金是业主获取的、与租户经营业绩（营业额）不相关的一个最低收入
D:百分比租金以零售商的营业额为基数，其数量可能在每个月之间有较大的波动
E:百分比租金常常作为基础租金的附加部分

答案CDE

解析基础租金又称最低租金，常以每月每平方米为基础计算。基础租金是业主获取的、与租户经营业绩（营业额）不相关的一介最低收入。百分比租金通常以年总营业额为基础计算，但具体可以按月或季度支付。由于该类租金以零售商的营业额为基数，其数量可能在每个月之间有较大的波动，所以百分比租金常常作为基础租金的附加部分。

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关于零售商业物业基础租金和百分比租金的描述，正确的有()A:百分比租金通常以每月每平方米为基础计算，但具体可以按月或季度支付 B:基础租金又称最低租金，常以年总

物业服务企业在确定写字楼租金时，一般考虑的主要因素有()。A:承租方的财务能力B:承租方的商业信誉C:基础租金与市场租金D:出租单元的面积规划和室内装修

收益性物业管理中，影响有效毛收入的因素有()。A:潜在毛租金收入B:经营费用C:租金损失D:其他收入E:报酬率高低

个人住房贷款的类型有()。A:政策性抵押贷款B:商业性抵押贷款C:A与B组合抵押贷款D:个人信用贷款E:个人典押贷款

对于房地产置业投资项目，影响其投资经济效果的主要不确定性因素包括()A:有效面积系数B:权益投资比率C:贷款利率D:租金水平E:土地费用

零售商业物业的商业辐射区域分为()。A:主要区域B:次要区域C:其他区域D:边界区域E:二级区域

物业资产管理的职能包括()。A:物业管理B:设施管理C:资产管理D:运营管理E:组合投资管理

开发一持有出租一出售模式主要适用于写字楼、零售物业、高级公寓等收益性房地产项目和部分政策性租赁住宅、普通商品住宅。这种业务模式下的现金流出包括()等。A:土地成

在编制房地产开发项目策划方案时，与项目收益相关的基础参数，不包括()。A:基准收益率B:目标投资回报率C:出租率或空置率D:毛租金收入E:运营成本

下列关于基础利率的表述中，不正确的有()。A:等于银行存款利率B:等于银行贷款利率C:是投资者所要求的最低利率D:是银行同业之间的短期资金借贷利率E:一

写字楼物业服务企业在选择租户时，往往注重考察租户的()。A:财务稳定性B:所需面积大小C:租金支付方式D:物业服务需求E:与写字楼业主的关系

关于开展学校口腔预防保健工作，在培养学生良好的口腔卫生习惯上，最主要的是 A．

以下各项中，不属于安全生产管理的监理工作内容的是（　）。 A、审查施工单位现场

与合同取得成本相关的资产，应按照企业因转让与该资产相关的商品预期能够取得的剩余对

集体合同中劳动报酬和劳动条件等标准不得低于（　　）规定的最低标准。

D解题指导：本题属于位置类，主要考察了图形位置关系中的平移问题，第一组图形中，第一列，第三列黑块每次向上移动一格，触顶后返到底部。第二列，第四行黑块每次向下移

胡锦涛的“不动摇、不懈怠、不折腾”，是掷地有声又发人深省的警世之言。其中，不动摇

神经激素是指 A存在于神经系统的激素 B作用于神经细胞的激素

高桩码头工程施工组织设计编制中，“技术经济条件”包括：预制构件加工、劳动力市场情

我国封闭式基金在达成交易后，二级市场交易份额和股份的交割是在T+0日，资金交割是在(　)日完成。A.T+0B.T+1C.T+2D.T+3

患者田某，因足部被铁钉扎伤，需注射破伤风抗毒素，但皮试结果为阳性，此时应采取的措施是()。A．报告医师，停止医嘱B．将抗毒素分4次逐渐增量注射，每隔20

关于零售商业物业基础租金和百分比租金的描述，正确的有()A:百分比租金通常以每月每平方米为基础计算，但具体可以按月或季度支付 B:基础租金又称最低租金，常以年总

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收益性物业管理中，影响有效毛收入的因素有()。A:潜在毛租金收入B:经营费用C:租金损失D:其他收入E:报酬率高低

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下列关于基础利率的表述中，不正确的有()。A:等于银行存款利率B:等于银行贷款利率C:是投资者所要求的最低利率D:是银行同业之间的短期资金借贷利率E:一

写字楼物业服务企业在选择租户时，往往注重考察租户的()。A:财务稳定性B:所需面积大小C:租金支付方式D:物业服务需求E:与写字楼业主的关系

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以下各项中，不属于安全生产管理的监理工作内容的是（ ）。 A、审查施工单位现场

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