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  3. 甲食品加工厂（增值税一般纳税人）位于某市，为扩大生产规模，2016年12月取得一宗土地使用权用于建造厂房，依据受让合同支付地价款3000万元，并支付了相关...

甲食品加工厂（增值税一般纳税人）位于某市，为扩大生产规模，2016年12月取得一宗土地使用权用于建造厂房，依据受让合同支付地价款3000万元，并支付了相关...

admin2020-12-24  33
问题 甲食品加工厂（增值税一般纳税人）位于某市，为扩大生产规模，2016年12月取得一宗土地使用权用于建造厂房，依据受让合同支付地价款3000万元，并支付了相关税费。
（1）厂房开发成本4500万元。
（2）厂房开发费用中的利息支出为800万元（只有70%能够提供金融机构证明并按项目分摊，未超过按商业银行同类同期贷款利率计算的金额）。
（3）2018年1月厂房竣工验收，总建筑面积10000平方米，由于公司业绩大幅下滑，为了筹措资金，将总建筑面积的90%销售，签订销售合同，取得含税销售收入13000万元；并进行了土地增值税的清算，缴纳相关税金。
（4）2018年3月将剩余10%的建筑面积打包销售，取得含税收入1200万元。
（其他相关资料：据有关规定，其他开发费用扣除比例为5%，契税税率为3%，假设不考虑可以抵扣的增值税进项税额）
根据上述资料，回答下列问题：

该工厂1月份土地增值税清算时可以扣除的开发费用为（　）万元。
选项 A.755.65
B.455.55
C.845.55
D.760.55
答案C
解析该工厂1月份土地增值税清算时可以扣除的取得土地使用权所支付的金额＝（3000＋3000×3%）×90%＝2781（万元） 可以扣除的开发成本＝4500×90%＝4050（万元） 可以扣除的开发费用＝800×70%×90%＋（2781＋4050）×5%＝845.55（万元）
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