首页
财务会计
医药卫生
金融经济
考公考编
外语考试
学历提升
职称考试
建筑工程
IT考试
其他
登录
建筑工程
某宗房地产的土地总面积为1000m2,8年前通过征用农地获得,当时取得的费用为18万元/亩,现时重新获得该类土地需要的费用为620元/m2;地上建筑总面积...
某宗房地产的土地总面积为1000m2,8年前通过征用农地获得,当时取得的费用为18万元/亩,现时重新获得该类土地需要的费用为620元/m2;地上建筑总面积...
admin
2020-12-24
46
问题
某宗房地产的土地总面积为1000m
2
,8年前通过征用农地获得,当时取得的费用为18万元/亩,现时重新获得该类土地需要的费用为620元/m
2
;地上建筑总面积为2000m
2
,6年前建成交付使用,当时的建筑造价为每平方米建筑面积为600元,现时建造类似建筑的建筑造价为每平方米建筑面积1200元,估价该建筑物有八成新C则该房地产的现时单价为1270元/m
2
。()
选项
答案
对
解析
注意本题重新购建价格应为价值时点时的价格。(1)土地现价=620*1000元=620000元。(2)建筑物现值=(1200*2000*80%)元=1920000元。(3)估价对象的现总价=(620000+1920000)元=2540000元。(4)估价对象的现单价=2540000元/2000m
2
=1270元/m
2
。
转载请注明原文地址:https://ti.zuoweng.com/ti/kLEaKKKQ
相关试题推荐
房地产经纪机构可以提供的基本服务内容不包括( )。A.提供房地产市场信息B.协助实地看房C.代办个人住房抵押贷款D.协助促成交易双方签订房地产交易合同
房地产经纪服务合同违约责任的承担可以采用定金或者违约金的方式,纠纷解决方式可以采取相关部门调解、仲裁、司法诉讼等。A.基本服务B.延伸服务C.手续代办服务
房地产经纪机构在签订房地产经纪服务合同前,有义务向委托人书面说明下列哪一事项?( )A.查看委托房屋B.查看委托人身份证明C.委托房屋的市场参考价格D.
如果承购房屋是商业地产,房地产经纪机构可以不了解的委托人的信息是( )。A.委托人的年龄B.周边配套C.位置D.单价
对于房地产经纪合同履行中发生的争议,不适宜的处置方式是( )。A.仲裁B.行政复议C.司法诉讼D.向有关政府管理部门投诉,由其进行调解
张某委托甲房地产经纪机构(以下简称甲机构)购买一套住房。则张某与甲机构应签署的房地产经纪服务合同类型是( )。A.存量房买卖合同B.房屋出售委托合同C.房
仲女士委托乙房地产经纪公司为其承租一套新建商品房,房地产经纪公司指派资深房地产经纪人员小张为仲女士提供房地产经纪服务,小张与仲女士签订了委托合同。仲女士与...
委托人作为房地产权利人委托出售房屋的,应当签订( )。A.房屋承购经纪服务合同B.房屋出售经纪服务合同C.房屋出租经纪服务合同D.房屋承租经纪服务合同
房地产经纪服务合同采用( )形式是中外房地产市场的惯例。A.口头B.书面C.公证D.法律
房地产经纪服务完成的标志是( )。A.房地产交易合同的签订B.房地产交易合同的生效C.佣金的支付D.经纪服务合同的签订
随机试题
抑制DNA回旋酶,使DNA复制受阻,导致DNA降解而细菌死亡的药物是 A.甲氧
为了防治脂肪肝,要注意增加食物中的 A、蛋白质 B、粗纤维 C、卵磷脂
一男性患者35岁,3天前受凉后头痛,畏寒,继而高热,咳嗽,咯铁锈色痰,左侧胸痛,
货币市场基金收益公告主要是()。
下列有关分部分项工程量清单的说法,叙述错误的是( )。
可迅速转为肺大出血型
为保证每瓶气雾剂的给药次数不低于规定的次数,需要进行测定的是
预告、驼峰信号机的显示距离不得少于200米。
患者,24岁。人流术后1周,突然阴道流血增多,伴腹痛,无发热,查子宫稍大软,压痛(±),附件正常。 可能诊断是A漏吸B吸宫不全C子宫内膜炎D子宫
夏某系D市一国有企业领导。2012年5月25日,夏某受单位指派到L省S市H区参加交流会议。26日晚10时许,夏某独自一人走在路上,在路边一大榕树下...