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建筑工程
某宗房地产的土地总面积为1000m2,8年前通过征用农地获得,当时取得的费用为18万元/亩,现时重新获得该类土地需要的费用为620元/m2;地上建筑总面积...
某宗房地产的土地总面积为1000m2,8年前通过征用农地获得,当时取得的费用为18万元/亩,现时重新获得该类土地需要的费用为620元/m2;地上建筑总面积...
admin
2020-12-24
50
问题
某宗房地产的土地总面积为1000m
2
,8年前通过征用农地获得,当时取得的费用为18万元/亩,现时重新获得该类土地需要的费用为620元/m
2
;地上建筑总面积为2000m
2
,6年前建成交付使用,当时的建筑造价为每平方米建筑面积为600元,现时建造类似建筑的建筑造价为每平方米建筑面积1200元,估价该建筑物有八成新C则该房地产的现时单价为1270元/m
2
。()
选项
答案
对
解析
注意本题重新购建价格应为价值时点时的价格。(1)土地现价=620*1000元=620000元。(2)建筑物现值=(1200*2000*80%)元=1920000元。(3)估价对象的现总价=(620000+1920000)元=2540000元。(4)估价对象的现单价=2540000元/2000m
2
=1270元/m
2
。
转载请注明原文地址:https://ti.zuoweng.com/ti/kLEaKKKQ
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