2. 财务会计
  3. 评估人员拟采用成本法对某工程项目估价，只获得了该工程的施工招标文件，在招标文件的

评估人员拟采用成本法对某工程项目估价，只获得了该工程的施工招标文件，在招标文件的

shuhaiku2019-12-17  65
问题 <P>评估人员拟采用成本法对某工程项目估价，只获得了该工程的施工招标文件，在招标文件的工程量清单中，列明了该工程每个清单项目的编码、名称、计量单位和工程量。评估人员经过商讨，决定结合本地区建设行政主管部门颁布的消耗量定额和市场价格，采用工程量清单计价法进行估价。按照《建设工程工程量清单计价规范》，该土建工程量清单中砖砌体只有一项，工程量为2000立方米，从设计图纸上看，砖砌体有1/2砖墙、1砖墙和1砖半墙，经测量，1/2墙、1砖墙和1砖半墙分别占砖砌体总工程量的10%、70%和20%。本地区建设行政主管部门颁布的预算定额中，每10m<sup>3</sup>砖砌体工程中人工、材料和机械台班消耗量如表5—4所示：</P><P></P><P>根据设计要求，砖砌体全部采用M5混合砂浆砌筑。根据市场调查，各种生产要素的价格如下：人工：30元/工日；M2.5混合砂浆：65元/m<sup>3</sup>；M5混合砂浆：78元/m<sup>3</sup>；松木模板：860元/m<sup>3</sup>；普通粘土砖：150元/千块；铁钉：4.5元/kg；水：1.5元/m3；砂浆搅拌机40元/台班。本地区以直接工程费为计费基数的措施费率和管理费率分别为5%、15%，利润率为10%，税率为3.41%，不考虑风险因素。</P><P>问题：</P><P>(1)试计算工程量清单项目中每立方米砖砌体工程人工、材料和机械台班消耗量；</P><P>(2)试编制工程量清单项目中砖砌体工程的综合单价及总价。（小数点后保留3位小数）</P>
选项
答案
解析<P>(1)人工工日=1/10(21.5*10%+17*70%+16.5*20%)=1.735（工日）M5混合砂浆用量=1/10[1.95*10%+(2.15+0.1)*70%+(2.5+0.1)*20%]=0.229(m<sup>3</sup>)松木模板=1/10(0.01*70%+0.01*20%)=0.001(m<sup>3</sup>)普通粘土砖=1/10(5.65*10%+5.5*70%+5.4*20%)=0.550（千块）铁钉=1/10(0.2*70%+0.2*20%)=0.018(kg)水=1/10(1.15*10%+1.05*70%+1.06*20%)=0.106(m<sup>3</sup>)砂浆搅拌机台班消耗量=1/10(0.35*10%+0.38*70%+0.4*20%)=0.038（台班）</P><P>(2)综合单价。人工费=1.735*30=52.05（元）材料费=0.229*78+0.001*860+0.55*150+0.018*4.5+0.106*1.5=101.462（元）机械台班费=0.038*40=1.52（元）直接工程费=52.05+101.462+1.52=155.032（元）管理费=155.032*15%=23.255（元）利润=(155.032+23.255)*10%=17.829（元）综合单价=155.032+23.255+17.829=196.116（元）砖砌体总价=196.116*2000=392232（元）</P>
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