首页
财务会计
医药卫生
金融经济
考公考编
外语考试
学历提升
职称考试
建筑工程
IT考试
其他
登录
建筑工程
下列房地产抵押估价活动中,符合合法原则要求的有()。A:将学校用于教学的办公楼假设可改变为商务办公楼进行估价 B:对已依法公告列入征收范围内的房屋,按抵押价值进
下列房地产抵押估价活动中,符合合法原则要求的有()。A:将学校用于教学的办公楼假设可改变为商务办公楼进行估价 B:对已依法公告列入征收范围内的房屋,按抵押价值进
admin
2020-12-24
19
问题
下列房地产抵押估价活动中,符合合法原则要求的有()。
选项
A:将学校用于教学的办公楼假设可改变为商务办公楼进行估价
B:对已依法公告列入征收范围内的房屋,按抵押价值进行估价
C:对已抵押房地产进行再次抵押估价,不扣除已抵押担保的债权数额
D:对在建工程进行抵押估价,不扣除发包人已支付承包人的工程价款
E:对划拨土地的房地产进行抵押估价,扣除相应的土地使用权出让金
答案
DE
解析
本题考查的是合法原则。评估再次抵押的房地产的抵押价值的,该房地产的抵押价值不应包含已抵押担保的债权数额;评估土地使用权是以划拨方式取得的房地产的抵押价值的,该房地产的抵押价值不应包含划拨土地使用权转变成出让地时应缴纳的土地使用权出让金;不得抵押的房地产范围:权属有争议的房地产,公共福利事业的房地产,文物,依法公告列入拆迁范围的房地产,被依法查封、扣留、监管或其他形式限制的房地产,其他;空置3年以上的房地产。
转载请注明原文地址:https://ti.zuoweng.com/ti/kMEaKKKQ
相关试题推荐
商业房地产租赁代理业务的客户开拓主要通过( )来进行。A.潜在客户B.老客户C.有望客户D.成交客户
房地产经纪人在按时完成委托的经纪业务之后,应善于把握好( )这一环节,以保护自己的合法权益。A.佣金结算B.物业交接C.协助交易达成D.产权过户与登记
一般而言,房地产经纪人应以标的物业的( )为基准来协调交易双方,必要时还可借助房地产估价机构的力量。A.实际价值B.理论价值C.评估价值D.客观市场价值
房地产经纪人员通过( )可初步了解客户购买需求及购买诚意度,以便更好地调整营销方案。A.项目宣传推广B.电话咨询C.现场咨询D.客户积累
房地产经纪人员受理委托业务后,收集与标的物业相关的市场信息是指标的物业所属的房地产分类市场的( )等。A.物质状况、价格信息B.供求信息、物质状况C.供求
重要的审批文件中的“两书”是指《住宅质量保证书》和( )。A.《建设工程竣工验收备案证明》B.《商品房买卖合同》C.《住宅使用说明书》D.《房屋状况说明
房地产经纪人受理委托业务后,主要应当收集( )及相关的市场信息和委托方信息。A.股价信息B.本公司信息C.发展信息D.标的物业信息
从中介服务的角度来说,( )是保证产权真实性、准确性的主要手段,是房屋交易前必不可少的环节。A.产权调查B.现场查验C.环境状况调查D.房屋缺陷查验
房地产经纪机构如能提供( )服务,则可有效降低当事人一方毁约现象发生的概率。A.质量保证B.履约保证C.高氯离子瑕疵保障D.漏水保固
我国台湾地区的著名房地产经纪机构——信义房屋,在台湾率先创立了( ),并在实际业务进行中加以实施。A.不动产说明书制度B.漏水保固制度C.高氯离子瑕疵保障
随机试题
()是工程项目招投标必须遵循的原则,也是民事活动的基本原则之一。 A.公开
像片调绘中,低等级公路进入城区时,其符号的处理方式是( )。 A、用公路符号
铅酸蓄电池的浮充电压宜取()。 A.2~2.15V;B.2.15~2.17V
施工图预算的编制以()为主要依据。
下列关于蓝色预警法的描述,错误的是()。
证券市场内幕交易的危害体现在()。
某患者双眼睑下垂1年余,诊断为重症肌无力。胸部CT发现前上纵隔占位,最可能的诊断
甲单位为一中央级行政单位,已实行国库集中支付和政府采购制度。经财政部门核准,甲单位的工资支出、10万以上的物品和服务采购支出实行财政直接支付方式,10万元...
最终奠定了税收在我国财政收入中主导地位的改革是()。A.1979年税制改革B.1983年第一步利改税C.1984年第二步利改税D.1994年税制改革
监理单位的主要安全责任之一是()。A.组织专家论证、审查深基坑专项施工方案B.申领施工许可证时,提供建设工程有关安全施工措施的资料C.在设计方案中提出保障