某写字楼预计有2年后出售，持有期的净收益每年216万元，出售时的价格为5616万元，报酬率为8%，则该写字楼目前的收益价格为（）万元。A.4858 B.5200

admin2020-12-24 26

问题某写字楼预计有2年后出售，持有期的净收益每年216万元，出售时的价格为5616万元，报酬率为8%，则该写字楼目前的收益价格为（）万元。

选项 A.4858
B.5200
C.2700
D.6264

答案B

解析本题考查预知未来若干年的净收益及若干年后的价格的公式。V＝A/Y［1－1/（1﹢Y）t］﹢Vt/（1﹢Y）t＝216/8％［1－1/（1﹢8％）2］﹢5616/（1﹢8％）2＝5200（万元）。

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