某市W房地产开发公司（以下简称W公司）拟建一经济适用住房小区，需要征用本市Z乡400亩基本农田以外的耕地。开发半年后，W公司决定调整最初的开发方案，欲在部...

admin2020-12-24 10

问题某市W房地产开发公司（以下简称W公司）拟建一经济适用住房小区，需要征用本市Z乡400亩基本农田以外的耕地。开发半年后，W公司决定调整最初的开发方案，欲在部分经济适用房用地上建造4栋商品住宅，并决定委托Y房地产中介机构代理销售经济适用房和商品住宅。在建设过程中，由于建设资金不足，W公司将在建的4栋商品住宅抵押给本市H建设银行，取得了2000万元的建设贷款。两年后，该经济适用房小区及4栋商品住宅交付使用，W公司委托D物业管理公司进行整个小区的物业管理。某单位职工甲以6100元/m2的价格购买了其中一套商品住宅。

W公司通过（）方式获得该经济适用住房小区开发用地。

选项 A.出让
B.租赁
C.划拨
D.转让

答案C

解析土地使用权划拨是指县级以上人民政府依法批准，在用地者缴纳补偿、安置等费用后将该幅土地交其使用，或者将土地使用权无偿交给土地使用者使用的行为。已购公有住房的土地使用权绝大部分是划拨的，经济适用住房的土地使用权全部是划拨供给。

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房地产开发商在销售房地产项目之前，必须准备的法律文件包括（　　）。A、建设工程规划许可证B、土地使用权出让合同C、商品房预售许可证D、商品房买卖合同E、

房地产开发企业在确定销售人员数量时，应考虑的因素包括（　　）。A、销售价格B、销售量C、销售目标D、销售阶段E、宣传推广

房地产经纪人在新建商品房销售前，接受项目培训的主要内容有（　　）。A、房地产市场状况B、房地产经纪人的工作流程C、项目规划设计D、园林规划设计E、户型设

房地产经纪人在买卖双方办理交易手续、正式签订商品房预售合同之前，必须将（　　）、房款支付方式及时间安排等一系列问题向买受人说明清楚。A、认购书的签订B、交易程

对新建商品房销售人员进行项目本体分析的目的是使销售人员（　　）。A、了解项目规划设计的内容、建筑特色B、了解公司背景C、加深对产品的熟悉和理解D、熟悉项目

大户型及别墅客户的消费特征表现在（　　）等方面。A、置业经验非常丰富，对物业有自己独有的判断B、关注生活便利性、舒适性，要求有较好的小区环境和物业服务C、表

按项目销售时间及进度，房地产销售分期有（　　）。A、销售筹备期B、销售前期C、持续销售期D、销售中期E、尾盘销售期

房地产经纪人在制定写字楼销售策略时，应考虑的因素包括（　　）。A、市场环境B、目标客户群需求C、项目优势价值D、产权过户时间E、竞争对手策略

针对写字楼项目紧邻区域企业客户的有效诉求点或销售解决方案为：①突出区域发展潜质与高性价比；②区域写字楼稀缺性；③突出写字楼高端配置、低运营成本。A、本区域主流客

在客户积累的过程中，更重要的是（　　），以便更准确地指导销售工作。A、确定客户的经济实力B、了解客户的购房意向C、掌握客户的基本资料D、制订销售计划

下列关于遗产税的扣除项目的说法中错误的是（　　）。 A、被继承人丧葬费用允许扣

下列关于收入的表述中，属于其特征的有（　）。

B

采用募集设立方式的股份有限公司，发起人应于股款缴足后()日内主持召开公司创立大会

2005年2月19日，胡锦涛同志在中央党校部级主要领导干部“提高构建社会主义和谐

男性，33岁，车祸造成左股骨干开性骨折，接诊时应特别关注其是否发生了()。A．腓总神经损伤B．伤口感染C．失血性休克D．损伤性骨化E．缺血性骨坏

学校德育是思想教育、{pz_填空}和道德教育的总称。

患者脘腹隐痛，反复发作5年，饥不欲食，口燥咽干，时而干呕，大便干结，舌红少苔，脉细数，证属A.食滞胃脘证B.胃热证C.胃阴虚证D.肝胃不和证E.肝气犯脾

二陈汤、导痰汤、涤痰汤均含有的药物是A:赤茯苓B:天南星C:枳实D:竹茹E:橘红

下列选项中属于飘尘的典型特征的是（）A:粒径变化大B:不易沉降C:成分复杂D:粒径变化小E:对其它有害物质吸附能力小

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房地产开发企业在确定销售人员数量时，应考虑的因素包括（ ）。A、销售价格B、销售量C、销售目标D、销售阶段E、宣传推广

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患者脘腹隐痛，反复发作5年，饥不欲食，口燥咽干，时而干呕，大便干结，舌红少苔，脉细数，证属A.食滞胃脘证B.胃热证C.胃阴虚证D.肝胃不和证E.肝气犯脾

二陈汤、导痰汤、涤痰汤均含有的药物是A:赤茯苓B:天南星C:枳实D:竹茹E:橘红

下列选项中属于飘尘的典型特征的是（）A:粒径变化大B:不易沉降C:成分复杂D:粒径变化小E:对其它有害物质吸附能力小

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按项目销售时间及进度，房地产销售分期有（　　）。A、销售筹备期B、销售前期C、持续销售期D、销售中期E、尾盘销售期

房地产经纪人在制定写字楼销售策略时，应考虑的因素包括（　　）。A、市场环境B、目标客户群需求C、项目优势价值D、产权过户时间E、竞争对手策略

在客户积累的过程中，更重要的是（　　），以便更准确地指导销售工作。A、确定客户的经济实力B、了解客户的购房意向C、掌握客户的基本资料D、制订销售计划

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下列关于收入的表述中，属于其特征的有（　）。