某市W房地产开发公司（以下简称W公司）拟建一经济适用住房小区，需要征用本市Z乡400亩基本农田以外的耕地。开发半年后，W公司决定调整最初的开发方案，欲在部...

admin2020-12-24 45

问题某市W房地产开发公司（以下简称W公司）拟建一经济适用住房小区，需要征用本市Z乡400亩基本农田以外的耕地。开发半年后，W公司决定调整最初的开发方案，欲在部分经济适用房用地上建造4栋商品住宅，并决定委托Y房地产中介机构代理销售经济适用房和商品住宅。在建设过程中，由于建设资金不足，W公司将在建的4栋商品住宅抵押给本市H建设银行，取得了2000万元的建设贷款。两年后，该经济适用房小区及4栋商品住宅交付使用，W公司委托D物业管理公司进行整个小区的物业管理。某单位职工甲以6100元/m2的价格购买了其中一套商品住宅。

W公司通过（）方式获得该经济适用住房小区开发用地。

选项 A.出让
B.租赁
C.划拨
D.转让

答案C

解析土地使用权划拨是指县级以上人民政府依法批准，在用地者缴纳补偿、安置等费用后将该幅土地交其使用，或者将土地使用权无偿交给土地使用者使用的行为。已购公有住房的土地使用权绝大部分是划拨的，经济适用住房的土地使用权全部是划拨供给。

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房地产开发商在销售房地产项目之前，必须准备的法律文件包括（　　）。A、建设工程规划许可证B、土地使用权出让合同C、商品房预售许可证D、商品房买卖合同E、

房地产开发企业在确定销售人员数量时，应考虑的因素包括（　　）。A、销售价格B、销售量C、销售目标D、销售阶段E、宣传推广

房地产经纪人在新建商品房销售前，接受项目培训的主要内容有（　　）。A、房地产市场状况B、房地产经纪人的工作流程C、项目规划设计D、园林规划设计E、户型设

房地产经纪人在买卖双方办理交易手续、正式签订商品房预售合同之前，必须将（　　）、房款支付方式及时间安排等一系列问题向买受人说明清楚。A、认购书的签订B、交易程

对新建商品房销售人员进行项目本体分析的目的是使销售人员（　　）。A、了解项目规划设计的内容、建筑特色B、了解公司背景C、加深对产品的熟悉和理解D、熟悉项目

大户型及别墅客户的消费特征表现在（　　）等方面。A、置业经验非常丰富，对物业有自己独有的判断B、关注生活便利性、舒适性，要求有较好的小区环境和物业服务C、表

按项目销售时间及进度，房地产销售分期有（　　）。A、销售筹备期B、销售前期C、持续销售期D、销售中期E、尾盘销售期

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针对写字楼项目紧邻区域企业客户的有效诉求点或销售解决方案为：①突出区域发展潜质与高性价比；②区域写字楼稀缺性；③突出写字楼高端配置、低运营成本。A、本区域主流客

在客户积累的过程中，更重要的是（　　），以便更准确地指导销售工作。A、确定客户的经济实力B、了解客户的购房意向C、掌握客户的基本资料D、制订销售计划

以下药材来源于伞形科的有 A、地肤子 B、蛇床子 C、小茴香 D、葶苈子

患者对护理工作的满意度属于（）。

炉窑砌筑前工序交接时，不需提交证明书的是（）。

根据《中华人民共和国城乡规划法》，关于城市新区开发、建设和旧城区改建，下列说法正

白术与杜仲均具有的功效是

根据“营改增”试点办法，纳税人提供应税服务使用免税、减税规定的，可以放弃免税、减

企业集团组织结构的联结方式包括（）。 A.集团控股型B.母公司控制型C

在国际事务中，坚持正确义利观，维护我国的独立和主权，反对霸权主义和强权政治，维护世界和平，促进人类进步，推动构建____，推动建设持久和平、共同繁荣的和谐世界。

下列不是变质岩的是（）。 A.石英岩B.片麻岩 C.板岩D.石灰岩

货币的本质是()。A:固定地充当一般等价物的特殊商品B:流通手段C:偶尔媒介商品交换D:支付手段

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