沈某将自有房屋卖给洪某，在交房和过户之前，洪某擅自撬门装修，施工噪音导致邻居吴某经常失眠。对此，下列说法不正确的是（　）。　　A.吴某有权要求洪某排除妨碍　　

admin2020-12-24 26

问题沈某将自有房屋卖给洪某，在交房和过户之前，洪某擅自撬门装修，施工噪音导致邻居吴某经常失眠。对此，下列说法不正确的是（　）。

选项　　A.吴某有权要求洪某排除妨碍
　　B.房屋此时尚未办理过户登记，洪某的行为属于侵权行为
　　C.吴某可以基于相邻关系找沈某赔偿损失
　　D.吴某请求排除妨碍受1年短期诉讼时效的限制

答案D

解析本题考核相邻权、排除妨害请求权。本题中，洪某进行房屋施工对吴某的生活造成了重大妨害，吴某基于物权以及相邻关系的有关规定，可以请求排除妨害。至于请求的对象，由于房屋尚未过户，所有权人仍然是沈某，因此吴某可以向沈某提出请求。同时，由于洪某直接造成了妨害的产生，吴某也可以向洪某提出请求。所以选项A、B说法正确。排除妨害是一种物权请求权，只要妨害存在，就可以提出，不受诉讼时效的限制。所以选项C说法正确，选项D说法错误。

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下列关于持有至到期投资核算的说法中，不正确的有(　　)。A、“持有至到期投资”科目核算企业持有至到期投资的初始确认金额B、企业取得持有至到期投资应当按照公允价

下列关于长期股权投资的处置的说法中，表述正确的有（　　）。A、企业处置长期股权投资时，应将出售价款与处置长期股权投资账面价值之间的差额计入营业外收入B、企业处

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为了规范企业会计确认、计量和报告行为，保证会计信息质量，要求（　　）。A、企业应当以实际发生的交易或者事项为依据进行会计确认、计量和报告B、企业提供的会计信息

下列事项中，不属于企业收入的是（　　）。A、房地产开发企业销售商品房取得的收入B、出售投资性房地产取得的收入C、出售固定资产取得的净收益D、施工企业建造合

某企业按年利率4.5%向银行借款200万元，银行要求保留10%的补偿性余额，则该项贷款的实际利率为（）。A、4、95%　　　　　　B、5%　　　　　　C、

影响项目内部报酬率的因素包括（）。A、投资项目的有效年限B、投资项目的现金流量C、企业要求的最低投资报酬率D、银行贷款利率E、初始投资额

收益分配要按照“大部分用于生产发展、小部分用于集体福利”的原则，那么首先进行的是

细菌性食物中毒以引起神经症状为主的病原菌是 A．福氏志贺氏菌 B．副溶血弧菌

长期服用避孕药者至少应停药多长时间才宜怀孕 A、1周 B、2周 C、3

16、某电网某整条线路均为复合绝缘子，仅交叉跨越使用双串瓷绝缘子；变电设备的阻波

在校核断路器的断流能量时，应()。

基金管理人因过错导致基金资产损失时，基金托管人应承担连带赔偿责任。（）

房地产估价报告封面及目录(略）致委托估价方函(略）估价师声明（略）估价的

学生的认知差异主要包括认知方式差异和____。

下列不属于分离交易的可转换公司债券与一般的可转换债券之间的区别的是（）。A.权利载体不同B.行权方式不同C.赎回条件不同D.权利内容不同

建筑安装工程检验批主控项目有（）。2014A．对卫生、环境保护有较大影响的检验项目B．确定该检验批主要性能的项目C．无法定量采用定性的项目D．管道的压力

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