首页
财务会计
医药卫生
金融经济
考公考编
外语考试
学历提升
职称考试
建筑工程
IT考试
其他
登录
建筑工程
共用题干 2011年1月,甲房地产开发公司(以下简称甲公司)通过出让方式,取得一块60000m2的建设用地使用权,用于建设普通商品住宅小区。为加快项目建...
共用题干 2011年1月,甲房地产开发公司(以下简称甲公司)通过出让方式,取得一块60000m2的建设用地使用权,用于建设普通商品住宅小区。为加快项目建...
admin
2020-12-24
64
问题
共用题干
2011年1月,甲房地产开发公司(以下简称甲公司)通过出让方式,取得一块60000m
2
的建设用地使用权,用于建设普通商品住宅小区。为加快项目建设,甲公司利用其办公大楼,通过乙商业银行进行贷款。乙商业银行为规避风险,要求甲公司对办公大楼进行保险。2013年1月,刘某购买了该小区一套住宅,该套住宅的套内房屋使用面积为95m
2
,套内墙体面积为20m
2
,套内未封闭阳台的水平投影面积为10m
2
,刘某所在楼层单元楼梯间的建筑面积为20m
2
。2014年1月,刘某将该套住宅转让给徐某,双方签订了房屋买卖合同。
选项
交易成立后,徐某不仅对住宅专有部分享有所有权,对专有部分以外的共有部分也享有共有和共同管理的权利,这种权利是()。
A:建筑物区分所有权
B:用益物权
C:地役权
D:担保物权
答案
A
解析
责任保险是指以被保险人对第三者依法应负的民事损害赔偿责任或经过特别约定的合同责任为保险标的的保险。债权人投保债务人的信用风险的,为信用保险;债务人为自己的信用投保的,是保证保险。因此,正确答案为CD。
建筑立面图的内容包括:(1)反映了建筑物的外貌;(2)标明各层建筑标高、层数;(3)标明外墙装修所用的材料、色彩及分格,出入口处的做法及其装修等;(4)标注立面详图索引号。因此,正确答案为B。
诺成合同是当事人意思表示一致即告成立的合同。实践合同是在当事人意思表示一致后,仍须有实际交付标的物的行为才能成立的合同。因此,正确答案为ABD。
业主的建筑物区分所有权是指业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有其所有权,对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。因此,正确答案为A。
封闭的阳台按水平投影全部计算建筑面积,未封闭的阳台按水平投影的一半计算建筑面积。套内建筑面积=套内房屋使用面积+套内墙体面积+套内阳台建筑面积=95+20+10/2=120(m
2
)。因此,正确答案为B。
预期违约是指在合同有效成立后履行期限届满前的违约行为。《合同法》第108条规定:“当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的,对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任”。因此,正确答案为B。
转载请注明原文地址:https://ti.zuoweng.com/ti/kS9aKKKQ
相关试题推荐
如果房地产经纪执业规范与房地产经纪机构内部规定存在冲突,则以( )。A、房地产经纪机构规定为准B、房地产经纪执业规范为准C、视实际情况而定D、房地产经纪
如果房地产经纪人未完成房地产经纪合同的委托事项,则( )。A、经纪机构不得收取佣金和其他任何费用B、经纪机构有权收取佣金C、如果合同有约定,经纪机构可以收
两个或者两个以上房地产经纪机构就同一宗房地产经纪业务开展合作的,收费按( )A、两宗业务分别收取B、两宗业务收取,但收费额不能高于一宗业务的两倍C、一宗业
关于房地产经纪服务合同的权利义务不等的具体表现,下列表述中不正确的是( )。A、因委托人愿意支付的佣金数额不能满足自己的期望目标,订立合同时要求减少自己的义务
房地产经纪执业规范一般包含行为规范和( )。A、职业道德B、职业规范C、技术规范D、社会规范
房地产经纪执业规范是房地产经纪( )的外在显化形式,是行业全体人员对自身职业责任共识的书面表现。A、工作义务B、道德义务C、职业责任D、社会责任
房地产经纪业务办理行为规范中,在当事人对房地产满意的情况下,( )的过程就是房地产经纪人员代替委托人讨价还价的过程。A、交易资金监管B、协助签订房地产交易合
房地产经纪业务( )是指房地产经纪机构和人员为推广业务与获得委托,让公众知悉、了解房地产经纪机构和人员及其获得授权的房源客源,进行宣传广告或者发布信息的...
房地产经纪人员应当以( )的名义承接业务。A、法定代表人B、房地产经纪机构C、房地产经纪机构的分支机构D、房地产经纪行业组织
房地产经纪机构在处理与社会的关系时,应遵循的规范不包括( )。A、有意在委托人与其他房地产经纪机构和人员之间设置障碍,制造纠纷B、配合监督检查C、禁止误导
随机试题
社会资本主要包括哪三个基本方面() A.社会规范、社会凝聚力和社会组织网络
工程施工图设计文件应根据()等编制。[2010年真题]
下列选项中,属于项目宏观背景分析的有()。
按照引导产业集群发展、减少资源跨区域大规模调动的原则,应该在我国中西部重点开发
颅骨骨缝的生长发育主要可以引起下述哪项指标的改变A.面宽B.上颌骨长度C.颅部左右径D.面高E.颅部前后径
肝硬化患者最常见的并发症是A.原发性肝癌B.酸碱平衡失调和电解质紊乱C.肝性脑病D.自发性腹膜炎E.上消化道出血
五输穴中的井穴为A.足三里B.丰隆C.厉兑D.上巨虚
降钙素的主要生理功能( )A.促进钙磷经肠道吸收作用增强B.抑制肾曲小管对麟的吸收,增进对钙的重吸收C.抑制骨盐溶解,使血清钙含量降低D.使7-脱氢胆固
下列对直方图的叙述,正确的是()。A:建立直方图时若分组组数不当可能会形成折齿型直方图B:建立直方图时若组距确定不当可能会形成折齿型直方图C:建立直方图时若
(2014年)施工合同履行期间,下列不属于工程计量范围的是()。A.工程变更修改的工程量清单内容B.合同文件中规定的各种费用支付项目C.暂列金额中的专业工程