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  3. 某商品住宅项目可销售量为1900套，同类项目的市场均价为10200元/平方米，考

某商品住宅项目可销售量为1900套，同类项目的市场均价为10200元/平方米，考

shuhaiku2019-12-17  35
问题 某商品住宅项目可销售量为1900套，同类项目的市场均价为10200元/平方米，考虑目前市场情况，房地产开发企业最终确定该项目销售均价为9980元/平方米（含增值税及附加），并且确定其中10套的售价为6800元/平方米作为该项目起价。营销方案的内容还包括：一次性付款，售价优惠3%；分期付款，房款分三期支付，第一期达到预售条件支付30%，第二期主体验收支付50%，第三期交房时支付20%，价格不优惠；试行一个月后，若销售业绩不佳，将分期付款方式调整为第一期达到预售条件支付30%，第二期主体验收2个月后支付40%，第三期交房时支付30%。根据以上资料，回答下列问题：在销售业绩不佳时进行的价格调整策略中，价格调整方式为（）。
选项 A.调整差价系数B.调整付款时段C.调整付款比例D.调整价格基数
答案BC
解析A项，调整差价系数，是指在基价的基础通过制定不同的差价系数来确定不同单元的价格。B项，付款时段的调整，是指总的付款期限的缩短或拉长，各个阶段付款时间设定的向前移或向后靠。C项，付款比例的调整，是指各个阶段的付款比例是前期高、后期低，还是付款比例的各个阶段均衡分布，或者是各个阶段付款比例的前期低、后期高。D项，调整基价，是指对一幢房屋的基础价格进行上调或下调。
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