2. 考公考编
  3. A房地产开发公司与B建筑公司于201 2年11月2 1日签订了《联合开发某市24

A房地产开发公司与B建筑公司于201 2年11月2 1日签订了《联合开发某市24

题库总管2020-05-20  80
问题 <P>A房地产开发公司与B建筑公司于201 2年11月2 1日签订了《联合开发某市24层商业写字楼项目合同》。双方约定，A公司按双方约定的时间，负责办理该项目的一切合法手续；B公司按双方商定的投资计划，负责资金投入，资金投入总量不突破2.2亿元。20 1 3年1月5日，A、B两公司签订了建设工程施工合同甲，其中约定由B公司对该项目进行施工，合同价款1.8亿元。 3月1 0日，A公司发布了招标公告，随后组织了招标，B公司中标。3月20日，双方签署了建设工程施工合同乙，约定合同价款2亿元，并在项目所在地建设工程合同管理部门备案。合同履行过程中，双方因工程结算款产生纠纷，诉至法院。</P><P>【问题】</P><P>1．若判定招标有效，结算应以三份合同中的哪份为准？说明理由。</P><P>2．若判定中标无效，双方签订的施工合同是否有效？说明理由。应通过何种途径解决甲乙双方对工程结算款的纠纷？</P>
选项 <P>1．(1)若判定招标有效，三份合同应以中标后备案的合同为准。</P><P>(2)理由：据《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第二十一条的规定，当事人就同一建设工程另行订立的建设工程施工合同与经过备案的中标合同实质性内容不一致的，应当以备案的中标合同作为结算工程价款的根据。</P><P>2．(1)若判定中标无效，则双方签订的施工合同无效。</P><P>(2)根据《工程建设项目招标范围和规模标准规定》施工单项合同估算价在200万元人民币以上的，必须进行招标。本案例中，A、B之间施工合同估价远远超过200万元，属于必须招标的项目。根据《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第一条第三项的规定，建设工程必须进行招标而未招标或者’中标无效的，建设工程施工合同无效。本案例中，判定中标无效，即必须进行招标而未招标，其签订的施工合同无效。</P><P>(3)解决甲乙双方对工程竣工结算价款的纠纷途径有：</P><P>①双方友好协商；</P><P>②由合同约定的机构进行调解；</P><P>③按照合同约定进行仲裁或诉讼。</P>
答案
解析
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