首页
财务会计
医药卫生
金融经济
考公考编
外语考试
学历提升
职称考试
建筑工程
IT考试
其他
登录
金融经济
假设甲企业是通过划拨方式取得的国有土地使用权,并在这一土地上建设了一栋办公楼,现将这座大楼抵押给银行,同时出租给乙企业,下列说法正确的有( )。A.房屋租赁合
假设甲企业是通过划拨方式取得的国有土地使用权,并在这一土地上建设了一栋办公楼,现将这座大楼抵押给银行,同时出租给乙企业,下列说法正确的有( )。A.房屋租赁合
admin
2020-12-24
67
问题
假设甲企业是通过划拨方式取得的国有土地使用权,并在这一土地上建设了一栋办公楼,现将这座大楼抵押给银行,同时出租给乙企业,下列说法正确的有( )。
选项
A.房屋租赁合同无效,甲企业应当先补缴土地使用权出让金,已取得的租金予以没收
B.房屋租赁合同有效,已取得的租金归甲企业,但甲企业应将租金中所含的土地收益上缴国家
C.划拨取得的土地使用权不能单独设立抵押,土地上有房产的,可以抵押房产,房产所占的土地使用权一同抵押
D.抵押合同有效,银行拍卖房产时,应从拍卖的价款中缴纳土地使用权出让金的价款
答案
BCD
解析
《城市房地产管理法》第51条规定,设定房地产抵押权的土地使用权是以划拔方式取得的.依法拍卖该房地产后,应当从拍卖所得的价款中缴纳相当于应缴纳的土地使用权出让金的款额后.抵押权人方可优先受偿。D项正确。第48条规定.依法取得的房屋所有权连同该房屋占用范围内的土地使用权,可以设定抵押权。以出让方式取得的土地使用权.可以设定抵押权。由此可知。以划拔方式取得的土地使用权不得单独设定抵押,但如果该土地上有房产,以房产设定抵押时,房产所占的土地使用权一同抵押。C项正确。第56条规定.以营利为目的,房屋所有权人将以划拨方式取得使用权的国有土地上建成的房屋出租的.应当将租金中所含土地收益上缴国家。具体办法由国务院规定。B项正确。
转载请注明原文地址:https://ti.zuoweng.com/ti/kWP8KKKQ
相关试题推荐
傣族青年男女选择对象和表达爱情的方式是()A.游方B.跳月C.丢包D.放寮E.串寨子
食品生产经营者违反《食品安全法》规定,造成他人人身、财产或者其他损害的,依法承担赔偿责任,其财产不足以同时承担民事赔偿责任和缴纳罚款的,罚金时()A.先承担缴纳
旅行社投保旅行社责任保险属于我国的旅游保险法律建设第()个阶段A.一B.二C.三D.四
旅行社自取得旅行社业务经营许可证之日起()内,在旅游行政主管部门指定的银行开设专门的旅游服务质量保证金账户。A.5个工作日B.3个工作日内C.10个工作日内
网络经营旅游业务的旅行社必须依法取得()A.网络经营旅游业务许可证B.旅行社业务经营许可证C.法人代表许可证D.企业法人营业执照
《旅游法》规定,利用公共资源建设的景区,不得通过增加另行收费项目等方式变相涨价;另行收费项目已经收回投资成本的应当()A.由政府定价继续执行B.由政府指导价继
下列关于《旅游法》立法目的的说法不正确的一项是()A.采取单项立法模式B.规范旅游市场秩序C.在权益平衡基础上注重保护旅游者D.借鉴吸收国际立法经验
“十三五”时期,应加快旅游公共信息服务体系建设,以()建设为核心,打造城市旅游公共服务体系的核心节点A.城市集散中心B.城市游客中心C.旅游服务网点D.集
在实施旅游投资促进计划,新辟旅游消费市场中提到了到2020年鼓励引导社会资本建设自驾车房车营地()A.1000个B.2000个C.3000个D.1500个
根据国务院批准发布的《国民旅游休闲纲要》,要落实(),鼓励机关、团体、企事业单位引导职工灵活安排全年休假时间,完善针对民办非企业单位、有雇工的个体工商户等...
随机试题
患者,女,20岁。月经血多、皮肤紫癜3个月。Hb100g/L,WBC5.5×10
(2019年)某上市公司经股东大会批准以现金回购并注销本公司股票1000万股,每
5月4日,某机构投资者看到5年期国债期货TF1509合约和TF1506合约之间的
张某看中了一处房地产,该房地产位于城市边缘,紧靠一条新兴商业街。虽然是城市边缘,
人与生物圈计划中国有,世界其他国家也有。目的是寻求同一个答案。为什么人们在享受自
()假设认为,当前的股票价格已经充分反映了与公司前景有关的全部公开信息。
“一两的遗传胜过一吨的教育”是()的观点。 A.遗传决定论B.环境决定论 C.二因素论D.教育万能论
制颗粒时有不溶性药物细粉加人的是A.可溶性颗粒剂B.混悬牲颗粒剂C.泡腾颗粒剂D.酒溶性颗粒剂E.块状冲剂
躯体感觉中枢位于()。A:中央前回B:枕叶C:中央后回D:颞叶
自取得任职资格之日起30个工作日内,拟任董事、监事、财务负责人、营业部负责人的人员未在期货公司任职,其任职资格可保留2年有效。()