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  3. 房地产估价合法原则中，在依法判定的权利类型及归属方面，一般应以（ ）为依据。

房地产估价合法原则中，在依法判定的权利类型及归属方面，一般应以（ ）为依据。

免费考试题库2019-12-17  71
问题 房地产估价合法原则中，在依法判定的权利类型及归属方面，一般应以（ ）为依据。
选项 A.房地产权属证书B.土地用途管制C.权属档案D.合同约定E.城市规划
答案ACD
解析依法判定的权益包括依法判定的权利类型及归属，以及使用、处分等权利。具体来说，遵守合法原则应做到下列四点：①在依法判定的权利类型及归属方面，一般应以房地产权属证书、权属档案（不动产登记簿）或者合同约定（如租赁权）以及其他合法权属证明为依据；②在依法判定的使用权利方面，应以使用管制（如城市规划、土地用途管制等）为依据；③在依法判定的处分权利方面，应以法律、法规、政策或者合同（如土地使用权出让合同）等允许的处分方式为依据；④在依法判定的其他权益方面，评估出的价值应当符合国家的价格政策。
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