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  3. 20×2年1月1日，甲公司将一栋自用的写字楼对外出租，采用成本模式进行后续计量。

20×2年1月1日，甲公司将一栋自用的写字楼对外出租，采用成本模式进行后续计量。

题库总管2020-05-20  79
问题 20×2年1月1日，甲公司将一栋自用的写字楼对外出租，采用成本模式进行后续计量。20×3年1月1日，甲公司认为该房地产所在地的房地产交易市场比较成熟，具备了采用公允价值模式计量的条件，决定对该项投资性房地产从成本模式转换为公允价值模式计量。20×3年1月1日，该写字楼的账面余额5000万元，已计提折旧500万元，公允价值为5200万元。假定不考虑所得税的影响，针对该事项甲公司的下列处理正确的是（）。A、该项投资性房地产的入账价值为4500万元B、确认其他综合收益700万元C、调整留存收益700万元D、确认公允价值变动损益700万元
选项
答案C
解析20×3年1月1日，甲公司该项投资性房地产由成本模式转为公允价值模式时，应作为会计政策变更处理。账务处理如下：借：投资性房地产--成本　　5200　　投资性房地产累计折旧　　500　　贷：投资性房地产　　　　5000　　　　盈余公积　　　　　　70　　　　利润分配--未分配利润　630
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