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财务会计
下列关于房屋租赁托管描述,错误的是( )。
下列关于房屋租赁托管描述,错误的是( )。
Freeti
2019-12-17
33
问题
下列关于房屋租赁托管描述,错误的是( )。
选项
A、租赁运营机构与出租人、承租人双方分别签订房屋租赁合同B、从经营模式来看,房屋租赁托管主要包括“集中式”和“分散式”两种C、房屋租赁托管是房屋租赁居间业务D、房屋租赁运营机构签订的合同应向建设主管部门备案
答案
C
解析
房屋租赁托管不是房屋租赁居间业务,其与单宗的房屋租赁经纪最大的区别是租赁运营机构承租业主(出租人)的房屋,经过标准化装修后转租给承租人。租赁运营机构与双方分别签订房屋租赁合同。房屋租赁运营机构与出租人签订《房屋出租委托代理合同》,房屋租赁运营机构将房屋再转租给承租人,并与之签订《房屋租赁合同(经纪机构代理成交版)》。房屋租赁运营机构将《房屋出租委托代理合同》和《房屋租赁合同》都应向建设主管部门备案。从经营模式来看,房屋租赁托管主要包括“集中式”和“分散式”两种。
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