共用题干 某建筑物的建筑面积为1000平方米,套内建筑面积为800平方米,套内建筑面积的重置价格为4000元/平方米,有效年龄为10年,经济寿命为50年...

admin2020-12-24  12

问题 共用题干
某建筑物的建筑面积为1000平方米,套内建筑面积为800平方米,套内建筑面积的重置价格为4000元/平方米,有效年龄为10年,经济寿命为50年,残值率为5%。根据题意,回答下列问题:

选项 采用直线法折旧下的该建筑物的成新率为()。
A:20%
B:50%
C:81%
D:95%

答案C

解析该建筑物单位建筑面积的重置价格=800*4000*1000=3200(元/平方米)。
成新率=[1-(1-R)*(t/N)]*100%。式中,R表示残值率,t表示有效年龄,N表示经济寿命。所以该建筑物的成新率=[1-(1-5%)*(10/50)]*100%=81%。
年折旧=(3200-3200*5%)/50=60.8(元/平方米),年折旧额=60.8*1000=60800(元)=6.08(万元)。
选项A,建筑物现值=建筑物重置价格一折旧总额。选项D未考虑残值。
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