2. 金融经济
  3. 某商品住宅开发项目的楼面地价为500元/m2，建筑安装工程费为2500元/m2，各项规费为300元/m2。该项目营销方案部分内容如下：（1)前言。（2)市...

某商品住宅开发项目的楼面地价为500元/m2，建筑安装工程费为2500元/m2，各项规费为300元/m2。该项目营销方案部分内容如下：（1)前言。（2)市...

admin2020-12-24  11
问题 某商品住宅开发项目的楼面地价为500元/m2，建筑安装工程费为2500元/m2，各项规费为300元/m2。该项目营销方案部分内容如下：（1)前言。（2)市场分析。（3)销售目标和进度计划。（4)销售价格确定：以市场价袼为主。（5)销售渠道：委托甲、乙、丙三家房地产经纪机构销售，并分别与其签订委托合同；销售权在三家房地产经纪机构之间不作区分。（6)促销安排：开盘前在当地晚报刊登项目开盘信息；开盘当天举行开盘仪式，邀请有关部门及参建单位负责人参加；对开盘当天前十名购房者给予100元/m2的价格优惠。
根据上述资料，回答下列问题：

在该项目市场分析中，应注重（ ）。
选项 A.当地商圈的一般规模
B.潜在消费者需求倾向
C.本项目的成本分析
D.项目的机会和威胁
答案ACD
解析房地产营销方案框架的市场分析包括:市场背景、产品分析、优势、劣势。
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