首页
财务会计
医药卫生
金融经济
考公考编
外语考试
学历提升
职称考试
建筑工程
IT考试
其他
登录
考公考编
房地产抵押估价报告中,变现能力分析应包括的内容是( )。 A、假定估价对象在价
房地产抵押估价报告中,变现能力分析应包括的内容是( )。 A、假定估价对象在价
Freeti
2020-05-20
18
问题
房地产抵押估价报告中,变现能力分析应包括的内容是( )。A、假定估价对象在价值时点拍卖或变卖时最可能实现的价格与其市场价值或市场价格的差异程度 B、估价对象状况和房地产市场状况因时间变化对房地产抵押价值可能产生的影响 C、抵押期间可能产生的房地产信贷风险关注点 D、对预期可能导致房地产抵押价值下跌的因素进行分析说明
选项
答案
A
解析
本题考查的是市场变现能力分析。根据《房地产抵押估价指导意见》,房地产抵押估价报告应当包括估价对象的变现能力分析。变现能力是指假定在价值时点实现抵押权时,在没有过多损失的条件下,将抵押房地产转换为现金的可能性。(1)估价对象的通用性、独立使用性、可分割转让性、区位、开发程度、价值大小以及房地产市场状况等影响变现能力的因素及其对变现能力的影响;(2)假定估价对象在价值时点拍卖或变卖时最可能实现的价格与其市场价值或市场价格的差异程度;(3)变现的时间长短以及费用、税金的种类和清偿顺序。参见教材P227。
转载请注明原文地址:https://ti.zuoweng.com/ti/kiqMKKKQ
相关试题推荐
下列房地产交易行为中,应当计算缴纳土地增值税的是( )。 A.县城居民之间互换
某补偿器的优点是制造方便、补偿能力强、轴向推力小、维修方便、运行可靠;缺点是占地
教师不仅掌握了所教学科的定理法则,而且还能分析学生的心理特点与教学策略的密切关系
主张课程的内容和组织应以儿童的兴趣或需要为基础,鼓励学生”做中学”,通过手脑并用
如果学生要学习的知识内容比较复杂,结构化程度很高,又必须在短时间内加以掌握,他
液体智力属于人类的基本能力,它受文化教肓的影响较大。
中学生小孙近期心里很矛盾,觉得未来的自己应该是—名科学家,但又觉得能力 有
小黄在学目时关注的是知识的内容和价值,而不是为了获得分数和奖赏。根据成就目标理论
小强高考落榜了,他经过认真总结,分析考试失败的原因,发现自己努力程度不够,决定继
甲、乙均为完全民事行为能力人。甲、乙质检的下列约定中,能够产生法律上的权利义务的
随机试题
足跖持重部位如需游离植皮,供皮区一般首选 A.足背 B.内踝前下方足跖非持重
根据《建设工程安全生产管理条例》,专项施工方案应由()组织审核。
有艺术家主张以“不关心主题思想”为宗旨,要用“物理般的眼睛”观察和描绘光和色,强
骨盆底的组成,下列哪项不正确
导致该种疾病最可能的诱发因素是
急性前间壁心肌梗死的特征性心电图见于
英文原版的瑞文测验的类型主要包括()A.儿童型B.彩色型C.标准型D.高级型
某男,65岁,糖尿病十余年,半年来项部近发际处,经常出现红肿块,灼热疼痛,出脓后即愈合,触之突起根浅,服用消炎药,无明显效果,常口渴唇燥,舌红苔薄,脉细数...
半夏的性状特征为A:类球形,有的稍偏斜B:顶端有凹陷的茎痕,周围密布麻点状根痕C:下面钝圆,较光滑D:质坚实,断面洁白,富粉性E:气微,味淡
幼儿想象发展的特点为()。 (A)无意想象经常出现,有意想象日益丰富 (B)年幼儿童的想象易受各种规则束縛 (C)再造想象占主要地位,创造想...