运用市场法估价房地产时，在对可比实例的成交价格进行适当的处理环节，根据处理的内涵不同，分为（　　）。A、价格比较 B、价格修正 C、价格换算 D、价格调整 E、

admin2020-12-24 64

问题运用市场法估价房地产时，在对可比实例的成交价格进行适当的处理环节，根据处理的内涵不同，分为（　　）。

选项 A、价格比较
B、价格修正
C、价格换算
D、价格调整
E、价格考察

答案BCD

解析对可比实例的成交价格进行适当的处理。根据处理的内涵不同分为：①价格换算，主要是对可比实例成交价格的内涵和形式进行处理，使各个可比实例的成交价格之间口径一致、相互可比，这种处理称为建立比较基础。②价格修正，是把可比实例实际而可能是不正常的成交价格处理成正常价格，即对可比实例的成交价格进行“改正”，这种处理称为交易情况修正。③价格调整，是对价格“参考系”的调整，即从可比实例“参考系”下的价格调整为估价对象“参考系”下的价格。

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