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关于建设用地取得及费用,下列说法中正确的有()。A. 通过出让获得国有土地使用权的方式有招标、拍卖、挂牌和协议 B. 工业、商业、旅游、娱乐用地的土地使用权出让
关于建设用地取得及费用,下列说法中正确的有()。A. 通过出让获得国有土地使用权的方式有招标、拍卖、挂牌和协议 B. 工业、商业、旅游、娱乐用地的土地使用权出让
admin
2020-12-24
21
问题
关于建设用地取得及费用,下列说法中正确的有()。
选项
A. 通过出让获得国有土地使用权的方式有招标、拍卖、挂牌和协议
B. 工业、商业、旅游、娱乐用地的土地使用权出让最长年限为40年
C. 以划拨方式取得的土地使用权,因企业改制不在符合划拨用地目录,应实行有偿使用
D. 通过市场机制获得的土地使用权,不再承担征地补偿费或拆迁补偿费
E. 搬迁补助费的标准,由各省、自治区、直辖市人民政府规定
答案
ACE
解析
通过出让方式获取土地使用权又可以分成两种具体方式:一是通过招标、拍卖、挂牌等竞争出让方式获取国有土地使用权。二是通过协议出让方式获取国有土地使用权。依法以划拨方式取得土地使用权的,除法律、行政法规另有规定外,没有使用期限的限制。因企业改制、土地使用权转让或者改变土地用途等不再符合目录要求的,应当实行有偿使用。搬迁补助费和安置补助费的标准,由省、自治区、直辖市人民政府规定。建设用地如通过行政划拨方式取得,则须承担征地补偿费用或对原用地单位或个人的拆迁补偿费用;若通过市场机制取得,则不但承担以上费用,还须向土地所有者支付有偿使用费,即土地出让金。
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