2. 建筑工程
  3. A公司与业主就某大楼机电安装工程签订一份合同,合同中规定: “工程量清单采用综合单价计价,合同价款不因情况发生变化进行调整。工程内容及其规定: (1)空调...

A公司与业主就某大楼机电安装工程签订一份合同,合同中规定: “工程量清单采用综合单价计价,合同价款不因情况发生变化进行调整。工程内容及其规定: (1)空调...

admin2020-12-24  52
问题 A公司与业主就某大楼机电安装工程签订一份合同,合同中规定: “工程量清单采用综合单价计价,合同价款不因情况发生变化进行调整。工程内容及其规定: (1)空调系统(含防排烟系统)安装、调试; (2)地下车库消防系统安装、调试,以施工图内容为准;(3)工程预算由A公司按工程量清单编制,业主审查‥‥‥”在编制预算过程中,预算人
员虽知道地下车库有防排烟系统,但在合同中有“不含防排烟系统”,就没有计算该项费用。合同签订后,业主要求A公司进行地下车库防排烟系统的施工, A公司以合同中无此项内容,要求合同变更。施工单位把空调系统分包给具有相应资质的B公司施工,分包合同中明确了环境和安全标准化的要求。施工中发生下列事件:
事件1:施工中, B公司未按环境安全标准化要求实施, A公司要求整改。 B公司用两天时间花费3万元整改合格,并向A公司编制了工期和费用索赔申请单,遭A公司拒绝。
事件2:在防排烟系统测定和调整的过程中, A公司按照自已以前的经验测定和调整,因而未能满足相关要求。
事件3:消防系统验收时,由施工单位直接组织、指挥并操作,建设单位、监理单位、公安消防部门、设计单位参与。
【问题】
1.机电工程项目合同变更原因有哪些?
2.合同变更范围有哪些?指出背景资料中的合同变更范围。
3.按照背景资料,施工单位可否要求合同变更?
4.说明事件1中A公司拒绝B公司索赔的理由。
5.防排烟系统测定和调整的要求是什么?
6.针对事件2提供的背景资料,指出消防系统验收时分工存在什么问题?
选项
答案
解析1.机电工程项目合同变更原因有: (1)业主新的变更指令、对工程新的要求。如业主有新的意图,业主修改项目总计划,削减预算等。 (2)由于设计的错误,必须对设计图纸做修改。这可能是由于业主要求变化,也可能是设计人员、监理工程师或承包商事先没能很好地理解业主的意图。 (3)工程环境的变化,预定的工程条件不准确,要求实施方案或计划变更。 (4)由于产生新的技术和工艺,有必要改变原设计、实施方案或实施计划,或由于业主指令及业主责任的原因造成承包商施工方案的变更。 (5)政府部门对项目有新的要求,如国家计划变化、环境保护要求、城市规划变动等。 (6)由于合同实施出现问题,必须调整合同目标或修改合同条款。 (7)合同双方当事人由于倒闭或其他原困转让合同,造成合同当事人的变化。 2.机电工程项目合同变更范围按照施工合同示范文本的约定,工程变更包括设计变更和工程质量标准等其他实质性内容的变更,其中设计变更主要包括：更改有关标高、基线、位置和尺寸;增减合同中约定的工程量;改变有关工程中的施工时间和顺序等。 本案例的合同变更范围是地下车库防排烟系统的施工。 3.按照背景资料,符合合同变更的原因,施工单位可要求合同变更。因为在合同中有“不含防排烟系统”施工内容。 4.事件1中A公司拒绝B公司索赔的理由是: 分包方环境安全标准化管理规定中:分包方如达不到合同约定的安全标化标准,总包方有权责成分包方进行整改,由此造成的一切工期、经济损失全由分包方全额承担。 5.防排烟系统测定和调整的要求:防排烟系统测定风量、风压及疏散楼梯间等处的静压差,并调整至符合设计与消防的规定。 6.针对事件2提供的背景资料,消防系统验收时分工应是:建设单位组织、监理单位主持、公安消防部门指挥、施工单位具体操作、设计单位等参与。
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