首页
财务会计
医药卫生
金融经济
考公考编
外语考试
学历提升
职称考试
建筑工程
IT考试
其他
登录
考公考编
在房地产估价的收益法中,报酬率的求取方法主要有( )。[2010年真题] A
在房地产估价的收益法中,报酬率的求取方法主要有( )。[2010年真题] A
昕玥
2020-05-20
55
问题
在房地产估价的收益法中,报酬率的求取方法主要有( )。[2010年真题]A、累加法B、成本法C、试算法D、内插法E、市场提取法
选项
答案
AE
解析
报酬率是指将估价对象未来各年的净收益转换为估价对象价格或价值的折现率,是与利率、内部收益率同类性质的比率。求取报酬率的方法主要有:①累加法是以安全利率加风险调整值作为报酬率。安全利率是指没有风险或极小风险的投资报酬率;风险调整值是承担额外风险所要求的补偿。②市场提取法是指利用与估价对象房地产具有类似收益特征的可比实例房地产的价格、净收益、收益期或持有期等数据,选用相应的报酬资本化法公式,计算出报酬率。
转载请注明原文地址:https://ti.zuoweng.com/ti/kwcpKKKQ
相关试题推荐
填石路堤施工的填筑方法主要有( )。 A、竖向填筑法 B、分层压实法 C、
一级公路水泥稳定土路面基层施工,应采用方法为( )。 A、厂拌法 B、路拌法
关于项目财务内部收益的说法,正确的有( )。 A、内部收益不是初始投资在整个计
采用总投资收益率指标进行项目经济评价的不足有( )。 A、不能用于同行业同类项
建设工程组织流水施工时,确定流水节拍的方法有( )。 A、定额计算法 B、经
下列施工成本管理方法中,能预测在建工程尚需成本数额,为后续工程施工成本和进度控制
某项目建设期1年,总投资900万元,其中流动资金100万元。建成投产后每年净收益
为缩短工期而采取的进度计划调整方法中,不需要改变网络计划中工作间逻辑关系的是(
发包人在招标工程量清单中给定某工程设备暂估价,下列关于该工程设备价款调整的说法正
关于工程造价指数,下列说法正确的是( )。 A、按编制方法的不同,可分为数量指
随机试题
病毒性肝炎(B15-B19)不包括()。 A.急性甲型肝炎 B.急性乙型肝炎
“五脏”指的是( )。
()是指评价要素和评价标准体系反映岗位特征的有效程度。
房源信息的更新要注意的问题包括()。
治疗泄泻食滞肠胃证,首选方剂为
按《地表水环境质量标准》,对于Ⅲ类水体人为造成环境水温变化应限制在()。
项目管理学界往往将_作为必须运用的管理方法之首。()
根据《关于开展重大危险源监督管理工作的指导意见》,下列场所或装置属于重大危险源申
患者女,55岁。进行性吞咽困难伴消瘦1年,现症:食入格拒不下,入而复出,心烦口干,胃脘灼热,大便干结如羊屎,形体消瘦,皮肤干枯,小便短赤,舌质光红,干裂少...
男,54岁,2型糖尿病15年,长期口服格列本脲,10mg/d。查体:血压140/90mmHg,心肺和腹部检查未见异常,双下肢无水肿。眼底检查:视网膜病变I...