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  3. 为控制个人住房抵押贷款的风险，常用月房产支出与收入比来考核借款人的还款能力，计算

为控制个人住房抵押贷款的风险，常用月房产支出与收入比来考核借款人的还款能力，计算

shuhaiku2020-05-20  79
问题 为控制个人住房抵押贷款的风险，常用月房产支出与收入比来考核借款人的还款能力，计算月房产支出与收入比的公式是（）。A、本次贷款的月还款额／月均收入B、（本次贷款的月还款额+其他债务月偿还额）／月均收入C、（本次贷款的月还款额+月物业管理费）／月均收入D、（本次贷款的月还款额+月物业管理费十其他债务月偿还额）／月均收入
选项
答案C
解析本题考查的是房地产抵押贷款。考核借款人还款能力时，规定将每笔住房贷款的月房产支出与收入比控制在50%以下，月所有债务支出与收入比控制在55%以下。房产支出与收入比=（本次贷款的月还款额+月物业管理费）/月均收入；所有债务与收入比=（本次贷款的月还款额+月物业管理费+其他债务月偿付额）/月均收入。参见教材P312。
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