首页
财务会计
医药卫生
金融经济
考公考编
外语考试
学历提升
职称考试
建筑工程
IT考试
其他
登录
建筑工程
收益性物业中,评估投资价值与评估市场价值的方法本质上是相同的,所不同的是假设前提,下列关于评估投资价值与评估市场价值,说法正确的是()A:投资价值与市场价值都可
收益性物业中,评估投资价值与评估市场价值的方法本质上是相同的,所不同的是假设前提,下列关于评估投资价值与评估市场价值,说法正确的是()A:投资价值与市场价值都可
admin
2020-12-24
58
问题
收益性物业中,评估投资价值与评估市场价值的方法本质上是相同的,所不同的是假设前提,下列关于评估投资价值与评估市场价值,说法正确的是()
选项
A:投资价值与市场价值都可以采用成本法来评估
B:评估市场价值所采用的折现率,应是与该物业的风险程度相对应的社会最低报酬率
C:评估投资价值所采用的折现率,应是某个特定的投资者所要求的一般报酬率
D:在净收益方面,评估投资价值时通常要扣除所得税,而评估市场价值时通常不扣除所得税
答案
D
解析
评估投资价值与评估市场价值的方法本质上是相同的,所不同的是假设前提。投资价值与市场价值都可以采用收益法来评估。拿折现率来说,评估市场价值所采用的折现率,应是与该物业的风险程度相对应的社会一般报酬率;而评估投资价值所采用的折现率,应是某个特定的投资者所要求的最低报酬率(通常称为最低期望收益率)。在净收益方面.评估投资价值时通常要扣除所得税,而评估市场价值时通常不扣除所得税。另外,不同的投资者对未来净收益的估计,有的可能是乐观的,有的可能是悲观的;而评估市场价值时,要求对未来净收益的估计是客观的。
转载请注明原文地址:https://ti.zuoweng.com/ti/kyfaKKKQ
相关试题推荐
一般来说,()对企业的市场营销有直接影响。经济发展速度快,人民收入高,则购买力增强,市场需求增大;反之则小。A:政治法律环境B:经济环境C:人口环境D:社
在集群偏好中,定位于偏好中心,来迎合所有的消费者,即(),定位于最大的细分市场,即(),同时开发几种产品,分别定位于不同的细分市场,即()。A:差异性营销,集中
市场需求的预测一般需要从()类产品层次、五类空间层次与三类时间层次上进行分析。A:三B:四C:五D:六
在房地产市场状况分析的内容中,对于需求分析中的()是第一步。A:需求影响因素分析B:吸纳率分析C:需求预测分析D:市场购买者的产品功能需求
在进行市场调查时,第一个原则是要采用()的方法,首先要仔细观察、形成假设、预测并进行检验。A:科学B:客观C:准确D:全面
假设将两居室每套价格提高5万元,会减少多少购买者,如对此问题进行调查,则属于()。A:试探性调查B:描述性调查C:因果性调查D:假设性调查
定位于最大的细分市场的营销方式是()。A:无差异性营销B:差异性营销C:定制性营销D:集中性营销
在房地产销售量预测中,引用越来越近期的销售量来不断修改平均值,使之更能反映销售量增减趋势和接近实际的预测方法是()。A:简单平均法B:移动平均法C:加权移动
根据消费者()的差异,市场营销学将他们所购商品(包括服务)分为三类:即便利品、选购品和特殊品。A:购买习惯B:购买心理C:购买动机D:购买行为
企业同时向几个细分市场销售一种产品时,该企业采用的目标市场选择模式是()模式。A:市场集中化B:产品专业化C:市场专业化D:全面覆盖
随机试题
增值税纳税人发生的下列行为中,按简易办法依3%征收率减按2%征收增值税的是()。
背景: 某实行监理的工程,建设单位与总承包单位按《建设工程施工合同(示范文本)
根据《测绘成果质量检查与验收》,实施测绘项目成果数学精度检测时,检测的点最大数量
绩效考核指标的设计方法包括( )。
根据《标准施工合同》,承包人需要变动保险合同条款时,正确的处理方式是( )。
下列在中共十四大上提出的是()
Commodityinspectionmayserveastheba
生化需氧量与下列哪一种因素无关( ) A.溶解氧 B.水温 C.强氧化剂
由于邮费不断上涨,某杂志计划通过把其每年出版的期刊数量减半来最大化其利润,而文章的质量、每年发表的文章数量以及年订阅价格都保持不变。市场研究表明,如果该计...
药材蜈蚣松萝的原植物是A.松萝B.长松萝C.羊栖菜D.杠柳E.海蒿子