下列关于房源物理属性的表述中,正确的有( )。(2009年真题)A.房源物理属性是指房源自身的物理状态 B.房源物理属性决定房源的使用价值 C.房源物理属性决

admin2020-12-24  25

问题 下列关于房源物理属性的表述中,正确的有(  )。(2009年真题)

选项 A.房源物理属性是指房源自身的物理状态
B.房源物理属性决定房源的使用价值
C.房源物理属性决定房源的市场价格
D.房源物理属性具有固定性
E.房源物理属性具有差异性

答案BDE

解析表征房源信息的物理指标,主要是描述物业自身及其周边环境的物理状态的指标,其决定了房源的使用价值,也在一定程度上决定了该物业的市场价格。除非遭遇地震、火灾等特殊情况,一般情况下,房源信息的物理指标在交易过程中是不变的。房屋价格受多种因素的共同影响,从房源的物理特征来看,每一套物业的价格是由房地产产品的个别性决定的。世界上不存在两套完全相同的房屋,房地产产品具有显著的个别性。
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