关于假设开发法与成本法的主要区别，下列说法错误的是（）。 A．成本法中的土地

tikufree2020-05-20 43

问题关于假设开发法与成本法的主要区别，下列说法错误的是（）。A．成本法中的土地价值为已知B．成本法中需要求取开发完成后的房地产价值C．运用假设开发法估价时要测算房地产的重置价格D．假设开发法需要求取土地的价值

选项

答案C

解析假设开发法在形式上是评估新开发的房地产价值的成本法的"倒算法"。假设开发法与成本法的主要区别是：①成本法中的土地价值为已知，需要求取的是开发完成后的房地产价值；②假设开发法中开发完成后的房地产价值已事先通过预测等方法得到，需要求取的是土地价值。选项C，运用成本法估价时需要测算重新购建价格。

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