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某高层民用建筑面积14093.78㎡,地上十六层,地下一层,高度60m,未经消防
某高层民用建筑面积14093.78㎡,地上十六层,地下一层,高度60m,未经消防
Freeti
2020-05-20
47
问题
某高层民用建筑面积14093.78㎡,地上十六层,地下一层,高度60m,未经消防审核、验收;大楼内现有行政办公、旅馆住宿、民企公司、普通住户、网吧、商铺等多种用途用房,含商住业主20户,办公业主4户。大楼屋顶设置有1个容量为80m3的生活、消防共用水箱,地下室有2个容量分别为100m3的消防水池,楼内仅消防电梯合用的前室设置1根室内消火栓系统立管。大楼内消防安全由某物业服务企业进行管理。消防监督人员在检查中发现:大楼16层仅有一处安全出口,且长期上锁;大楼东侧袋形走道尽端两侧的房间至最近楼梯间的距离超过20m;除地下一层的网吧安装了火灾自动报警系统和自动喷水灭火系统,其余楼层均未安装两自系统;大楼室内消火栓系统仅有一根竖管,且未设置双阀双出口型消火栓;室内消火栓管径不符合消防技术标准,15层、16层未安装室内消火栓;防烟楼梯间与消防电梯合用前室未用乙级防火门进行分隔。大楼西侧疏散楼梯大部分楼层设置铁门并上锁;部分楼层办公室隔断、吊顶、墙面采用大量可燃易燃材料装修;大楼内部电气线路明敷,未使用阻燃套管;防烟楼梯间及楼层内走道内未设置应急照明灯及疏散指示标志;未按一级负荷要求供电,消防用电未采用单独的供电回路;物业服务企业未履行消防安全管理责任,消防管理混乱。
选项
请分析以上案例,回答下列问题: 1.该大楼是否为消防安全重点单位?消防安全重点单位的职责有哪些?2.消防安全重点单位应当建立健全哪些消防安全管理制度?3.该高层民用建筑的消防安全管理主要存在哪些问题?如何解决这些问题?
答案
解析
1.该大楼是消防安全重点单位。消防安全重点单位除应当履行一般单位消防安全管理职责外,还应当履行下列消防安全职责:(1)确定消防安全管理人,组织实施本单位的消防安全管理工作。(2)建立消防档案,确定消防安全重点部位,设置防火标志,实行严格管理。 (3)实行每日防火巡查,并建立巡查记录。(4)对职工进行岗前消防安全培训,定期组织消防安全培训,每年至少组织两次消防演练。 2.消防安全重点单位应当建立健全以下消防安全管理制度:(1)消防安全教育和培训制度。(2)防火巡查制度。(3)消防安全检查和火灾隐患整改责任制度。(4)消防值班制度。(5)消防设施、器材维护、保养管理制度。(6)用火、用电安全管理制度。(7)专职和义务消防队的组织管理和灭火执勤制度。(8)灭火和应急疏散预案演习、演练制度。(9)防雷、防静电和电气设备的检查、检测和管理制度。(10)易燃易爆危险物品和场所防火防爆。(11)消防安全工作考评和奖惩制度。 3.存在的主要问题有:(1)消防主体责任不落实,消防管理组织不到位。(2)消防设施欠缺或运行状况不佳。(3)消防设施无法完好有效运行。(4)业主消防安全意识不强,物管部门消防安全管理能力薄弱。(5)大量使用高分子装修材料及可燃外保温材料。主要对策: (1)明确消防安全主体责任,为高层民用建筑消防安全管理提供有力的组织保障。(2)强化消防审核、验收、监理、灭火演练等环节,为高层民用建筑消防安全管理提供保障。(3)落实消防设施维护保养经费来源。(4)常态化消防安全意识及培训工作。(5)强化内外装修、装饰材料监管,为高层民用建筑消防安全管理提供源头保障。
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