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  3. 对于利率调升会对房地产投资产生的影响，利用升高的利率对现金流折现，会使投资项目的

对于利率调升会对房地产投资产生的影响，利用升高的利率对现金流折现，会使投资项目的

天天题库2020-05-20  47
问题 对于利率调升会对房地产投资产生的影响，利用升高的利率对现金流折现，会使投资项目的财务净现值减小，甚至会出现负值。（　）
选项
答案对
解析本题考查的是房地产投资的系统风险。利率调升会对房地产投资产生两方面的影响：一是导致房地产实际价值的折损，利用升高的利率对现金流折现，会使投资项目的财务净现值减小，甚至会出现负值；二是会加大投资者的债务负担，导致还贷困难。参见教材P19。
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