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对于利率调升会对房地产投资产生的影响,利用升高的利率对现金流折现,会使投资项目的
对于利率调升会对房地产投资产生的影响,利用升高的利率对现金流折现,会使投资项目的
天天题库
2020-05-20
37
问题
对于利率调升会对房地产投资产生的影响,利用升高的利率对现金流折现,会使投资项目的财务净现值减小,甚至会出现负值。( )
选项
答案
对
解析
本题考查的是房地产投资的系统风险。利率调升会对房地产投资产生两方面的影响:一是导致房地产实际价值的折损,利用升高的利率对现金流折现,会使投资项目的财务净现值减小,甚至会出现负值;二是会加大投资者的债务负担,导致还贷困难。参见教材P19。
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