共用题干甲房地产开发公司(以下简称甲公司)以出让方式取得某住宅项目用地，委托拆迁后形成净地。甲公司委托乙房地产经纪机构(以下简称乙机构)代理该楼盘的销...

admin2020-12-24 60

问题共用题干
甲房地产开发公司(以下简称甲公司)以出让方式取得某住宅项目用地，委托拆迁后形成净地。甲公司委托乙房地产经纪机构(以下简称乙机构)代理该楼盘的销售。在预售过程中，甲公司报请城市规划管理部门批准更改了原规划。被拆迁人唐某预购了该项目两套住宅。在建设过程中，甲公司因资金紧张，将该项目部分用地转让给丙房地产开发公司(以下简称丙公司)。

选项乙机构代理甲公司申请商品房预售许可证，必须提交的要件除授权委托书、土地使用权证书外，还包括()等。
A:建设用地规划许可证
B:建设工程施工许可证
C:建设工程规划许可证
D:房屋拆迁许可证

答案BC

解析

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下列风险中，属于房地产经纪人道德风险的有(　　)。A:赚取差价B:外泄客户资料C:与客户私底下交易D:被骗导致机构经济损失E:携带大金额服务佣金潜逃

为提高倾听效果，房地产经纪人应(　　)。A:关注委托人当前困难B:批驳委托人提出的看法C:关注委托人的穿着、语调D:努力倾听委托人的相关陈述E:寻找委托

房屋租赁代理业务的特点有(　　)。A:流程相对简单B:可能转为买卖代理C:需要充分了解房源D:需要尊重租赁方的需求E:需要在短期内实现委托人的委托事项

关于房屋卖方独家代理的说法，正确的有(　　)。A:房屋销售成功率较高B:房屋销售成交时间短C:房屋销售方式以房源为中心D:房屋委托销售权是独家的、排他的

在实际操作中，制订写字楼销售策略的主要依据有(　　)。A:营销推广渠道B:市场竞争优势C:客户经济状况D:目标客户需求E:项目差异化特点

房地产经纪人为买卖双方进行房屋交验时，应注意的事项有(　　)。A:继续扣留房屋交验押金B:检查电表是否正常进行C:核实水、电、燃气等费用是否结清D:协助买

在租赁双方签订房地产租赁合同时，房地产经纪人应(　　)。A:收取租赁定金B:保存一份房屋租赁合同C:核实租赁双方身份证件D:在房屋租赁合同涂改之处单方签字

房地产经纪人解决房屋租赁双方对租金的分歧的切入点有(　　)。A:房源状况B:租金折扣C:家具配置D:侃金减免E:租金支付方式

房地产经纪人带客户实地看房时，应把握的业务要点有(　　)。A:看房时间控制在10～15分钟B:让买卖双方在现场直接商谈价格C:把客户带到房屋现场后，由客户自

房地产经纪人对买房客户信息采集的技术要点包括(　　)。A:询问客户购房资金预算B:询问客户购房资金来源C:了解客户购房特殊需求D:保证客户信息的安全性E

下列不是龋齿预防措施的是 A．加强口腔保健宣教 B．传授正确的刷牙方法 C

()是医院社会工作环境中节奏最快、问题最集中的地方。 A．慢性疾病室?B．重

与碱性焊条相比，酸性焊条焊接时所表现出的特点为（）。

预防慢性阻塞性肺疾病（COPD）应首先强调A.改善环境卫生B.加强锻炼C.戒烟D.预防感冒E.避免受凉

患者，女性，47岁。发现右侧乳房内无痛性肿块2个月。体检:右侧乳房外上象限可扪及一直径约为4cm的肿块，表面不光滑，边界不清，质地硬;局部乳房皮肤凹陷呈“...

对教学模式研究最有代表性、影响最广泛的是美国学者（）。A.乔伊斯和韦尔B.科尔伯格C.杜威D.布鲁纳

国务院证券监督管理机构和()应当建立证券公司的有关情况通报机制。A.中国人民银行B.地方人民政府C.国务院银行监督管理机构D.国务院保险监督管理机构

以下老年常见问题中，影响老年人认知和智力功能的问题是()。A:抑郁症B:痴呆症C:谵妄症D:焦虑症

中国证监会对下列取得（）任职资格但未实际任职的人员实行资格年检。[2010年9月真题]A.财务负责人B.副总经理C.总经理D.首席风险官

关于建立国际独资企业的优势，下列说法正确的有()。A:具有整体经营弹性B:独享经营成果C:易克服东道国社会和文化环境的差异D:具有财务管理弹性E:经营风

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