首页
财务会计
医药卫生
金融经济
考公考编
外语考试
学历提升
职称考试
建筑工程
IT考试
其他
登录
金融经济
采用收益法估价时,导致估价结果过高的情形有()。A、净收益估计过高 B、收益期限估计过长 C、运营费用估计过高 D、获取净收益过于可靠 E、考虑了无形收益
采用收益法估价时,导致估价结果过高的情形有()。A、净收益估计过高 B、收益期限估计过长 C、运营费用估计过高 D、获取净收益过于可靠 E、考虑了无形收益
admin
2020-12-24
23
问题
采用收益法估价时,导致估价结果过高的情形有()。
选项
A、净收益估计过高
B、收益期限估计过长
C、运营费用估计过高
D、获取净收益过于可靠
E、考虑了无形收益
答案
ABD
解析
收益法估价时,价值高低取决于3个因素:(1)未来净收益的大小——未来净收益越大,房地产的价值就越高;(2)获取净收益期限的长短——获取净收益期限越长,房地产的价值就越高;(3)获取净收益的可靠程度——获取净收益越可靠,价值越高。
转载请注明原文地址:https://ti.zuoweng.com/ti/lg6KKKKQ
相关试题推荐
下列指标中,可用作单一投资方案可行与否判定的是( )。A.追加投资收益率B.净现值C.差额净现值D.总投资收益率
下列风险事件中,属于建筑工程第三者责任险责任免除的情形是( )。A.因火灾造成工地第三者人身伤亡B.因火灾造成工地第三者财产损失C.因爆炸造成邻近地区第三
某设备投资20万元后,可使用10年,当寿命期到达时,其净残值为10万元,若基准收益率为10%,则该设备的年度投资额相当于( )万元。已知:(A/P,10...
某单位拟建生产性工程项目,初期投资额为200万元,此后自第一年年末开始有净收益,每年的净现金流量为58万元,则该建设项目的投资回收期为( )年。A.3.4B
《建设工程质量管理条例》明确规定,在正常使用条件下,给排水管道的最低保修期限为( )年。A.2B.4C.6D.8
无形资产的特征包括( )。A.不具有实物形态B.属于非货币性长期资产C.为企业使用而非出售的资产D.经济效益的不确定性E.按照实际支付的价款计价
建设项目总概算是确定整个建设项目从筹建到竣工验收所需全部费用的文件,它是由( )汇总编制而成的。A.各个单项工程综合概算B.工程建设其他费用概算C.预备费
建设项目经济评价应遵循的基本原则有( )。A.“有无对比”原则B.效益与费用计算口径应一致的原则C.收益与风险权衡的原则D.定量分析和定性分析相结合,以
建设工程合同承包人的义务有( )。A.应当亲自完成工程建设任务B.应当接受发包人的检查C.应当按照约定的期限交付合格的工作成果D.及时检查隐蔽工程E.
用50万元购置某设备,欲在10年内将该投资的复本利和全部回收,基准收益率为12%,则每年应至少获得相等的净收益为( )万元。已知:(A/P,12%,10...
随机试题
下列选项中收益率最高的是(??)。 A、中央银行票据 B、短期国债 C、短
根据我国现行企业会计准则,企业合并过程中的会计处理,正确的有()。
约定不明确留置财产后的债务履行期间,留置权人应当给债务人( )以上履行债务的期
贷款分类应达到的目标不包括( )。
女职工甲怀孕已8个月,根据《劳动法》等相关规定,下列说法错误的是()。(2013
孔子尝曰:“未知生,焉知死?”生与死自孔子时起便是中国人始终关注的问题,并得到
某企业在某阶段促销工作着重在宣传商品特色、树立品牌形象,由此可知该企业商品处于( )。 A.介绍期 B.成长期 C.成熟期 D.衰退期
负责组织开展全国范围内影响较大并造成严重后果的药品群体不良事件的调查和处理并发布相关信息的部门是A:国家食品药品监督管理总局B:省级药品监督管理局C:国家药
根据行为改变阶段的模式,对于问题尚无了解的患者,应采取的措施是A.提供信息,提高认识B.提高认识,激发动机C.提供方法,鼓励尝试D.支持鼓励,加以强化
甲在3岁时被乙(男)合法收养。由乙抚养成人。2019年,甲的生父丙、养父乙先后去世,各留下若干遗产。下列关于甲生父、养父遗产法定继承的说法,正确的是()。A.